欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2023-01-14

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶咨詢

（非深戶如何能在短期內(nèi)買房？）

　　2020年7月15日，深圳住建局發(fā)布《深建字(2020)137號(hào)》，對(duì)深圳買房政策進(jìn)行調(diào)整，下面是小編給大家劃的重點(diǎn)，供參考！

　　限購(gòu)及限售政策

　　深圳戶籍包括深圳家庭戶口和深圳集體戶口

　　限購(gòu)：深圳戶籍家庭最多可以買兩套住宅，深圳戶籍單身只可以買一套住宅；滿足條件的非深圳市戶籍單身或家庭可以買一套住宅；不滿足條件的非深圳戶籍單身或家庭，不能購(gòu)買深圳住宅。

　　注意事項(xiàng)：

　　1、家庭成員中夫妻雙方至少有一人具有深圳市戶籍的，即視為深圳市戶籍家庭（家庭成員，是指夫妻雙方及未成年子女，成年子女不能計(jì)算在內(nèi)。未成年子女的判定標(biāo)準(zhǔn)：未滿18周歲）

　　2、認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，“認(rèn)房”必須是在深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)處登記并備案其名下有住房，即商品房、已簽定預(yù)售合同的一手房、政策性住房（安居房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、微利房等）、農(nóng)民房（有備案）等，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房產(chǎn)套數(shù)。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上用途為非住宅項(xiàng)目的商品房不計(jì)入住房套數(shù)。（例如：寫字樓、商業(yè)、辦公、廠房、車位、配套公建、倉(cāng)儲(chǔ)等）

　　非深圳戶籍單身或家庭購(gòu)房需要滿足的條件

　　1、非深圳市大陸戶籍家庭在深圳購(gòu)買住宅類房產(chǎn)，需要在深圳有近60個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)繳納近60個(gè)月個(gè)人所得稅（不包括斷繳和補(bǔ)繳）

　　一、社會(huì)保險(xiǎn)包含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷三項(xiàng)中任意兩項(xiàng)即可；

　　二、社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅納稅證明：必須近60個(gè)月連續(xù)繳納，且中間不可斷繳或補(bǔ)繳；

　　三、連續(xù)60個(gè)月（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請(qǐng)?jiān)碌漠?dāng)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅

　　2、駐深部隊(duì)現(xiàn)役（或服役）軍人和武警家庭限購(gòu)一套住宅類房產(chǎn)

　　3、港澳臺(tái)居民以家庭為單位在深圳限購(gòu)一套住宅類房產(chǎn)

　　4、外籍人士提供護(hù)照、滿一年就業(yè)證或?qū)＜易C、備案滿一年的勞務(wù)合同，在深圳限購(gòu)一套住宅類房產(chǎn)

　　5、華僑人士只能購(gòu)買一套用于自住的住宅類房產(chǎn)，須提供中國(guó)護(hù)照和僑務(wù)辦公室提供的僑辦證明（去深圳市人民政府僑務(wù)辦公室辦理）、在國(guó)外長(zhǎng)期居留證件

　　限售政策

　　2018年8月1日起，自取得不動(dòng)產(chǎn)證書之日起住宅類房產(chǎn)三年內(nèi)禁止銷售，商務(wù)公寓房產(chǎn)五年內(nèi)禁止銷售

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