欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2022-11-23

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對(duì)一落戶方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶咨詢

（武漢大學(xué)生8折買房西安博士生9分落戶，誰在悄悄收割人口紅利？）

　　近期中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)節(jié)目《對(duì)話》中，武漢市長(zhǎng)關(guān)于武漢大學(xué)生零門檻落戶，特別是8折買房租房的言論引起了極大的討論熱度，從“搶人大戰(zhàn)”到“搶人才大戰(zhàn)”傳統(tǒng)意義上的二線城市玩法已變。

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　　武漢市長(zhǎng)萬勇在節(jié)目中提到，武漢作為科教大市，在校大學(xué)生120萬，幾乎是全球最多的城市。而每年人才的留存卻只有幾萬，多則10萬，龐大的人才流逝一直是武漢市的痛點(diǎn)。

　　為此武漢市研究出臺(tái)了百萬大學(xué)生留漢工程，經(jīng)過大量的調(diào)研，得出了人才的三個(gè)敏感點(diǎn)或者最關(guān)心的問題。

　　第一收入；第二購(gòu)房；第三落戶；

　　為此分別出臺(tái)了

　　1、大學(xué)生最低年薪指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：專科生4萬、本科生5萬、碩士生6萬、博士生8萬。

　　2、低于20%購(gòu)買到保障房和租到租賃房，也就是炒得比較熱的8折買房。

　　3、落戶零門檻，大學(xué)生大專生40歲以下，博士碩士不受年齡限制。

　　筆者實(shí)際上參看幾個(gè)省特別是傳統(tǒng)意義上的二線城市，現(xiàn)在所謂的新一線城市的人才政策，發(fā)現(xiàn)形勢(shì)主義“搶人”現(xiàn)象嚴(yán)重。

　　長(zhǎng)沙提出五年吸引100萬人才的目標(biāo)；南京將人才分為6類，分別給予共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、公租房、購(gòu)房補(bǔ)貼等待遇；成都推出“蓉漂”計(jì)劃，推行“先落戶后就業(yè)”，實(shí)施本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證落戶制度，對(duì)來成都應(yīng)聘的外科畢業(yè)生，提供7天免費(fèi)入住的青年人才驛站……

　　相比武漢的人才政策有非常專業(yè)的營(yíng)銷思維，有切實(shí)的需求調(diào)查，有客戶痛點(diǎn)，有一錘定音的方案和執(zhí)行。拋去最低年薪指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)和零門檻落戶（現(xiàn)在很多省都有這樣的政策），在8折購(gòu)房租房這一塊，我們特地咨詢了武漢的一些朋友，得到了肯定的回復(fù)。

　　畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生，擁有武漢市戶籍，在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年；家庭在武漢無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

　　畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)生，擁有武漢市戶籍，家庭（未婚大學(xué)生的家庭指本人及父母；已婚大學(xué)生的家庭指大學(xué)畢業(yè)生本人、配偶及子女，不含父母）在武漢無自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房。

　　目前我們還未了解到安居房排隊(duì)情況，但租賃房700元/月單間，800元/月雙人間確實(shí)已經(jīng)有人租到。別忘了武漢的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬4，城市的平均租金價(jià)格一般都和房?jī)r(jià)呈正向關(guān)系。

　　這樣的租金即便在當(dāng)下鄭州都是比較吸引力的。

　　在報(bào)道中資深人力資源公司總監(jiān)表示武漢市這樣的人才政策在武漢企業(yè)去外省校招以及常規(guī)招聘會(huì)的時(shí)候?qū)θ瞬哦季哂蟹浅４蟮奈Α?/p>

　　而目前在15個(gè)新一線城市的調(diào)查統(tǒng)計(jì)排名中，武漢已經(jīng)大學(xué)生首選城市第一名。

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　　在大部分城市鼓勵(lì)落戶，和僅僅推出引進(jìn)高端人才補(bǔ)貼的時(shí)候，更注重人才的城市在2018年或者更早時(shí)候已進(jìn)入2.0的人才政策。

　　以離我們最近，城市狀況最為相似的西安為例。

　　2017年3月1日，西安市“史上最寬松”戶籍準(zhǔn)入新政策正式落地實(shí)施，對(duì)戶籍準(zhǔn)入條件作出重大調(diào)整，可概括為“三放四降”。“三放”即放開普通大中專院校畢業(yè)生的落戶限制、放寬設(shè)立單位集體戶口條件、放寬對(duì)“用人單位”的概念界定；“四降”即降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房落戶條件、降低長(zhǎng)期在西安市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所人員的社保繳費(fèi)年限。

　　西安市公安局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2017年全年新遷入西安落戶的人口總計(jì)25萬余人。

　　2018年2月1日，西安戶籍新政再次升級(jí)(被稱為2.0版)，個(gè)人落戶一站式全辦結(jié)，通過學(xué)歷、人才、投資納稅落戶的，即便是落在集體戶上，也可同步完成舉家遷入。3月5日，網(wǎng)絡(luò)“掌上戶籍”綠色通道正式運(yùn)行，即憑學(xué)歷落西安社區(qū)集體戶，只需通過網(wǎng)絡(luò)“掌上戶籍室”提交資料即可。

　　戶籍新政2.0版最大的亮點(diǎn)是門檻更低、流程更優(yōu)、限制更少、效率更高，將學(xué)歷落戶、人才落戶（高級(jí)人才、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才）的審批權(quán)、制證權(quán)，從窗口、派出所、分局、市局逐級(jí)審批下放到第一線，所有個(gè)人落戶申請(qǐng)均可在戶籍窗口進(jìn)行“一站式”辦理，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

　　如果我們將落戶視為一項(xiàng)服務(wù)的話，西安市已經(jīng)在優(yōu)化流程無限，提升用戶體驗(yàn)方面遙遙走在了其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的前列。

　　搶人才突出的是一個(gè)“搶”字，前段時(shí)間火爆網(wǎng)絡(luò)的女博士9分鐘落戶西安，即便是政府形象的事件營(yíng)銷，也可以看出來西安在“搶人”上下了一番功夫。

　　最新數(shù)據(jù)表明，自2018年1月1日至3月9日，新落戶西安的人口總數(shù)達(dá)14萬人，僅兩個(gè)月落戶人數(shù)接近去年2017年的60%。

　　和武漢相同，西安也是科教大市，作為中西部核心城市，西安在過去培養(yǎng)了大量的高端人才，然而因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展，就業(yè)限制等原因，人才的流逝現(xiàn)象亦非常嚴(yán)重，這是過去西安的一大痛點(diǎn)。

　　值得一提的是，西安的朋友告訴筆者西安公安局戶籍部門已經(jīng)開始針對(duì)各高校大學(xué)畢業(yè)生做像校招一樣的宣教，呼吁留在西安。你能想象鄭州市公安局戶籍部門在鄭州大學(xué)組織各畢業(yè)生宣教，呼吁留在鄭州么？

　　行動(dòng)只是思維一角，但誰更重視人才可見一斑，搶人大戰(zhàn)早已開始，有人已提炮上陣，還有人在后臺(tái)磨槍打盹。

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　　　　諸如武漢，西安這樣瘋搶大學(xué)生，瘋搶人才的城市到底是在搶什么？

　　　　過去很多人說這是“韭菜運(yùn)動(dòng)”，很多城市的高速發(fā)展都依賴于暴力簡(jiǎn)單有效的土地經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)還是建立在一定的供需之上。西安我們按照過去的城市發(fā)展情況，人口問題也比較大，我們一度判斷西安的可投資性比較差，事實(shí)上西安過去房地產(chǎn)一年的迅猛發(fā)展不僅與拆遷有關(guān)，更與戶籍政策和人才引進(jìn)有非常大的關(guān)系。

　　　　留住一個(gè)年輕人就是留住一個(gè)家庭，一個(gè)家庭最少一套房子的邏輯也沒毛病。

　　但僅僅是這樣，有點(diǎn)片面。

　　換一種角度，這是二線城市（新一線城市）在爭(zhēng)搶的第二波人口紅利。

　　中國(guó)近幾十年經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)已經(jīng)成為世界“奇跡”的一個(gè)至關(guān)重要的原因是“人口紅利”。勞動(dòng)力資源豐富和成本優(yōu)勢(shì)已經(jīng)使我國(guó)成為世界工廠和世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎，富士康的成功就是最典型的縮影。其中河南一直是中原地區(qū)的勞動(dòng)力大省，數(shù)量龐大的農(nóng)村人口在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)為很多城市輸出勞動(dòng)力資源。

　　這是第一波人口紅利。

　　2013年1月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年我國(guó)15—59歲勞動(dòng)年齡人口在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期里第一次出現(xiàn)了絕對(duì)下降，比上年減少345萬人，開始預(yù)示著人口紅利的消失。今后隨著老齡化加劇，中國(guó)的勞動(dòng)力供應(yīng)將會(huì)由結(jié)構(gòu)性的相對(duì)短缺走向絕對(duì)短缺。

　　伴隨勞動(dòng)力人口紅利消失的同時(shí)，時(shí)代在變化。

　　西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授樊秀峰認(rèn)為，我國(guó)從上個(gè)世紀(jì)七八十年代起發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，主要依賴的是廉價(jià)勞動(dòng)力，也就是第一次人口紅利。目前，我國(guó)更多轉(zhuǎn)向資本密集和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大專以上的人才占比越高，享有的人口紅利肯定會(huì)越大，“從這個(gè)意義上來講，目前各個(gè)城市爭(zhēng)奪的，其實(shí)是第二波人口紅利”。

　　第二波人口紅利用人才紅利的說法應(yīng)該更加貼切。

　　人才的爭(zhēng)奪分為推、拉、留。

　　在2017年長(zhǎng)征5號(hào)發(fā)射失利的時(shí)候，網(wǎng)上流傳過一個(gè)段子“位于北京的航天人，連房子都買不起，如何安心工作”，引起一片嘩然。但這也正是這個(gè)段子反應(yīng)出北京、上海、深圳等一線城市超高的房?jī)r(jià)正在逐年逼走大量人才。畢竟地域之間的收入差距，和房?jī)r(jià)之間的差距相比，不值一提。

　　一線城市的人才被推出去了，這些新一線城市怎么拉過來？又同時(shí)將自己的人才留下來，防止被拉走是每個(gè)城市管理者需要貼心思考的問題。

　　新的時(shí)代競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵在人才，人才的移動(dòng)決定了資本的移動(dòng)。比如鄭州一直找不到一家一線的互聯(lián)網(wǎng)公司，沒有優(yōu)質(zhì)的人才土壤，而沒有一線的人才土壤，也缺少互聯(lián)網(wǎng)公司來鄭創(chuàng)業(yè)或者發(fā)展。

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　　對(duì)于河南省最具有代表性的省會(huì)城市鄭州來說，需要走的路也很長(zhǎng)。

　　2017年11月23日，鄭州召開“智匯鄭州”人才新政發(fā)布會(huì)，正式公布“智匯鄭州”人才工程“1+N”政策體系。這也被稱為鄭州史上“含金量”最高的人才新政，包括中專以上畢業(yè)生“零門檻”落戶、三年內(nèi)向符合條件的就業(yè)創(chuàng)業(yè)者發(fā)放每月最高1500元的生活補(bǔ)貼、向符合條件的在鄭首次購(gòu)房者發(fā)放最高10萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　但從觀察角度來看，結(jié)果未必有我們想象中那么優(yōu)秀。

　　我們前段時(shí)間做了一個(gè)鄭州校畢業(yè)生的流向做了抽樣調(diào)查。

　　鄭州大學(xué)2017屆三個(gè)文科類畢業(yè)班，畢業(yè)生人數(shù)157人，離開鄭州市前往外地工作的人數(shù)有74人，占比47%。

　　河南農(nóng)業(yè)大學(xué)今年的一個(gè)畢業(yè)班，班額68人，離開鄭州市前往外地工作的有42人，占比62%。

　　在抽樣調(diào)研的河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、鄭州師范學(xué)院、鄭州航院、河南職業(yè)技術(shù)學(xué)院的包含文理工等學(xué)科8個(gè)畢業(yè)班中，34%的畢業(yè)生流向外地。

　　更尷尬的是用人力資源的說法是一大部分留守鄭州的大學(xué)畢業(yè)生主要是因?yàn)楹推渌鞘械漠厴I(yè)生相比競(jìng)爭(zhēng)力太弱。

　　西安、武漢高校眾多，而鄭州只有一個(gè)211，基本上都是靠省內(nèi)政策傾斜和全省人口紅利支撐，對(duì)省外人才的吸引力有限，而省內(nèi)最后培養(yǎng)的人才又留不住，這才是痛中最痛。

　　大學(xué)生初次就業(yè)之后，城市感情這一塊顯性作用比較明顯，一般沒有太大像北上廣一樣的生存壓力的話，留守初次工作城市的可能性非常大。

　　2017年，我國(guó)大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到795萬。2018年將更多，鄭州又能獲得多少人才？

　　栽下梧桐樹，引來鳳凰棲。

　　一味的引鳳凰，沒有梧桐樹，才是當(dāng)下鄭州最大的軟肋。

　　世界上很多事情的成功都并非偶然，冥冥中有其絕對(duì)邏輯，對(duì)于一個(gè)拼命汲取發(fā)展的城市也是這樣。

　　鄭州發(fā)展成為一個(gè)名副其實(shí)的一線城市，需要思考的還很多。

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