欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2023-01-22

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（深圳住房租賃企業(yè)補助來了！人才房、安居房、園區(qū)宿舍都可以申報）

　　6月21日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金企業(yè)補助申報項目房源信息錄入及核驗有關(guān)事項的通知》（以下簡稱通知）。

　　申報項目房源范圍為自2019年1月1日以來，在深圳通過新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房，包括市場化租賃住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、穩(wěn)租金商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房。

　　自2021年6月21日起，企業(yè)可登入租賃平臺（網(wǎng)址：

　　房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊，錄入申報項目房源信息及上傳相關(guān)材料。經(jīng)網(wǎng)格管理部門核驗并通過的房源方可納入專項資金申報范圍。

　　通知對房源錄入方式、錄入要求都有詳細說明。

　　因為擬安排的申報項目房源錄入時間較短，因此，請有意愿申報2021年度第二批專項資金補助的企業(yè)盡早完成擬申報項目房源信息錄入工作

　　通知全文：

　　各相關(guān)企業(yè)：

　　為貫徹落實國家及我市住房租賃監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，培育和發(fā)展我市住房租賃市場，充分發(fā)揮深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金（以下簡稱專項資金）的激勵引導作用，強化深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（以下簡稱租賃平臺）公共服務(wù)功能，加快推進我市2021年度第二批專項資金企業(yè)補助項目申報工作，經(jīng)研究，現(xiàn)就申報項目房源信息錄入及核驗有關(guān)事項通知如下：

　　一、申報項目房源范圍

　　自2019年1月1日以來，在我市通過新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房，包括市場化租賃住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、穩(wěn)租金商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房。

　　二、房源錄入時間

　　企業(yè)在租賃平臺完成注冊備案后，自2021年6月21日起，可登入租賃平臺（網(wǎng)址：

　　房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊，并按要求通過系統(tǒng)對接或人工錄入方式錄入申報項目房源信息及上傳相關(guān)材料。錄入完成后，網(wǎng)格管理部門即協(xié)助我局開展項目房源的材料審核及現(xiàn)場檢查工作，經(jīng)網(wǎng)格管理部門核驗并通過的房源方可納入專項資金申報范圍。

　　在我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金企業(yè)補助項目申報受理通告正式發(fā)布（具體時間待定）后，擬安排的申報項目房源錄入時間較短，因此，請有意愿申報2021年度第二批專項資金補助的企業(yè)盡早完成擬申報項目房源信息錄入工作。

　　三、房源錄入方式

　?。ㄒ唬┮呀⑿畔⑾到y(tǒng)的企業(yè)

　　我局已于4月12日發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺房源信息錄入功能模塊上線有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》）。已建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，應(yīng)當根據(jù)《通知》有關(guān)要求優(yōu)先采用系統(tǒng)對接方式向租賃平臺傳送房源信息。

　?。ǘ┪唇⑿畔⑾到y(tǒng)的企業(yè)

　　未建立房屋租賃管理信息系統(tǒng)的企業(yè)，可直接登入租賃平臺“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊人工錄入房源信息，也可借助已與租賃平臺實現(xiàn)對接的第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺傳送房源信息。

　　申報日常運營類專項資金補助的企業(yè)必須根據(jù)《通知》要求以系統(tǒng)對接方式實現(xiàn)房源基礎(chǔ)信息、合同信息及合同賬單交易明細等數(shù)據(jù)的傳送，以人工錄入方式錄入的房源將不納入日常運營類專項資金補助范圍中；申報籌集建設(shè)類及貸款貼息類補助的企業(yè)可通過系統(tǒng)對接或人工錄入方式錄入房源信息。

　　四、錄入要求

　　企業(yè)可通過系統(tǒng)對接方式或人工錄入方式錄入房源信息及相關(guān)材料，具體要求如下：

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　　企業(yè)登入租賃平臺“房屋租賃管理”業(yè)務(wù)模塊錄入房源信息（詳見附件），具體要求以租賃平臺顯示為準。

　　（二）上傳材料要求

　　1．房源權(quán)屬證明材料

　　（1）提交不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；

　　（2）新建房源暫時未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，須提交土地使用權(quán)出讓合同書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工驗收備案證明；

　　（3）城中村房源未取得產(chǎn)權(quán)證書的，須提交至少包含房源權(quán)利人承諾簽章以及股份合作公司（或社區(qū)工作站）簽章的權(quán)屬證明材料。（僅適用于城中村改造項目或城中村運營項目）

　　2．套（間）建筑面積證明材料

　　（1）提交顯示單個套（間）建筑面積的分戶產(chǎn)權(quán)證書；

　　（2）產(chǎn)權(quán)證中未顯示單個套（間）建筑面積的，須提交竣工測繪報告中的分戶面積匯總表，材料中應(yīng)包含實際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積；

　　（3）未取得分戶產(chǎn)權(quán)證書且暫時不能提供竣工（或改建）后測繪報告，或測繪報告中的分戶面積匯總表無法顯示實際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積的，可提交企業(yè)自行出具的分戶面積匯總表及有資質(zhì)的設(shè)計單位出具并簽字蓋章的設(shè)計圖紙，材料中應(yīng)包含實際房號及對應(yīng)套（間）建筑面積。

　　3．收儲證明材料（如適用）

　　提交收儲合同或委托運營合同。

　　4．租賃證明材料（如適用）

　　提交終止日期在2019年1月1日以后的租賃合同及合同賬單交易明細。

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　　1.申報房源若無房屋編碼或房屋編碼與網(wǎng)格管理部門不一致的，申報企業(yè)可在租賃平臺通過以下兩種途徑進行房屋編碼申請或更正：

　?。?）在“房屋編碼反饋”模塊申請或更正；

　?。?）在“樓棟申報”模塊或樓棟下的“套間管理”處點擊“房屋編碼反饋”選項進行房屋編碼申請或更正。

　　2．企業(yè)已錄入租賃平臺的歷史存量房源狀態(tài)將重置為未核驗狀態(tài)，申報企業(yè)應(yīng)及時登入租賃平臺對歷史存量房源信息及材料進行查漏補缺，房源錄入完成后由網(wǎng)格管理部門重新進行材料審核和現(xiàn)場檢查。若企業(yè)計劃將已錄入租賃平臺的歷史存量房源納入日常運營類專項資金補助范圍，則必須以系統(tǒng)對接的方式將對應(yīng)房源的租賃合同及合同賬單交易明細重新傳送至租賃平臺。

　　五、其他

　　本通知內(nèi)容如有與正式發(fā)布的我市2021年度第二批發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金企業(yè)補助項目申報受理通告不一致的，以正式受理通告為準。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2021年6月21日

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