欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2022-11-30

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（深圳安居房跟公租房有什么區(qū)別？可以同時申請嗎？）

　　前些天小編寫過一篇有關于深戶申請安居房跟公租房的文章，有很多人對安居房、公租房的申請抱有疑問，今天小編整理出一些典型的問題，希望能幫助到大家。

　　保障性住房包含了安居房，經濟適用房，廉租房，公租房，限價房。首先我們要知道什么是公租房？什么是安居房？如下：

　　什么是公租房?

　　公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?，F(xiàn)如今公租放也是1000元/月，一簽三年，三年不變，60年是20簽，每簽一次肯定會根據市場有微觀性的調節(jié)變化。

　　公租房的對象有不確定性,但租房者資金壓力小;安居房是長期簽約的公租房,占用了租房者寶貴的購房名額和資金活錢。

　　申請公租房的條件有哪些?

　　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

　　（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

　?。ǘ┦杖?、財產低于規(guī)定標準；

　?。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯展と藛T的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　什么是安居房?

　　安居房是經濟適用房衍生出來的一種商品房，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。現(xiàn)在（2008年）后兩種安居房較為常見。安居是簽60年合同，1000元/月，60年不變。

　　是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

　　申請安居房的條件有哪些?

　　深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一

　　1、購房申請人得具有深圳戶籍；結婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。

　　2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。

　　3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。

　　4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。

　　5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

　　深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項，在申請深圳安居房時，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領取過未購房住房補貼等等。

　　深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應將符合深圳市當時所公開出售安居房申請條件規(guī)定的時間。

　　深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當時所公開出售安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準。

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　　對比安居商品房與公租屋

　　一、學位：

　　其實最大的差別是小孩子上學的問題。安居的房子一般都很偏的。

　　二、

　　成本：

　　安居型商品房65平50W左右的總購房成本，算上貸款利息等，算住60年，平均下來每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。兩者不同之處：安居有個綠本，公租三年一簽租賃合同。

　　三、配套與環(huán)境：

　　安居太偏，配套差，住戶差異性較小，等同貧民屋。公租社區(qū)大，住區(qū)人員差異性大，有人才，有二等公務員等等，配套較全備。

　　綜合上述：

　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小產權房。唯一可以拿出來說事的是：以后房子漲了可與ZF平分利潤的50%。如果你不是一個在意有沒有綠本，或者要說給別人講你在深圳所謂有沒有房的人，那還是選擇公租吧。不為別的，只為了孩子。不知道網友們覺得呢？

　　那么安居房跟公租房可以同時申請嗎？

　　答：如符合規(guī)定條件，可同時申請公租房與安居房輪候，如成功申請并購買安居房，則不再符合公租房輪候及配租條件，應當退出公租房輪候或退出所承租住房，如已成功申請并租住公租房，則可繼續(xù)申請安居房輪候，不影響安居房輪候資格及輪候排位

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