欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2023-01-27

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（2022非深戶在深圳買房要什么條件（2022深圳戶口入戶申請(qǐng)條件））

　　深圳作為一個(gè)各方面都發(fā)展得非常不錯(cuò)的城市有很多的人選擇在那里購(gòu)房，當(dāng)然大家想要在深圳買房也不是說買就能夠去購(gòu)買的，所以大家想要在深圳買房肯定還是要關(guān)注一些深圳的買房政策，接下來大家就來一起了解一下深圳市買房新政策是什么？

　　一、調(diào)整商品住房限購(gòu)年限

　　1.深戶居民家庭、成年單身人士（含離異。須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

　　2.非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

　　3.夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　二、貸款政策

　　①無房無貸3成

　?、跓o房有過貸款，普通住宅5成，豪宅6成

　　③有一套房，普通住宅7成，豪宅8成

　　3、國(guó)土局評(píng)估價(jià)調(diào)整至接近成交價(jià)；同時(shí)增值稅免征由2年調(diào)整到5年

　　4、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，新增：實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬元

　?。ㄒ唬┥钲谑袘艏用窦彝ィòú糠謶艏疄楸臼袘艏用竦募彝ィ├^續(xù)實(shí)行限購(gòu)兩套住房的政策。

　　(二)本市有戶籍的成年單身者(包括離婚者)，只能在本市購(gòu)買一套住房；

　　(三)自購(gòu)房之日起五年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)憑證的非登記居民家庭，以購(gòu)房為限；

　?。ㄋ模┚惩鈾C(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房必須嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的確定，應(yīng)當(dāng)以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)上

　　簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為依據(jù)。深戶家庭購(gòu)房深戶無房，無按揭記錄，首付30%，利率10%折扣；

　　2。深戶無房，有抵押記錄（含異地，貸款已結(jié)清），首付50%，利率貼息9%；

　　3。深戶無房，有抵押貸款記錄(含場(chǎng)外、一筆未償還貸款)，首付50%，利率1.1倍；

　　4。深戶無房，有2個(gè)或2個(gè)以上的遠(yuǎn)程抵押記錄未被關(guān)閉，無貸款；

　　5。深圳的家庭在深圳有一套房地產(chǎn)。他們有住房貸款記錄（包括其他地方的貸款已結(jié)清），首付70%，利率折扣9%。

　　6。深圳家庭已有一套深圳房地產(chǎn)，有抵押貸款記錄(含場(chǎng)外、一筆未償還貸款)，首付70%，利率1.1倍；備注：利率請(qǐng)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

　　非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）！?。?/p>

　　1、非深戶/個(gè)人無房、無按揭記錄、首付30%、利率10%的折扣；

　　2。非深戶/個(gè)人無房，有抵押記錄（含異地，貸款已結(jié)清），首付50%，利率9%；

　　3。非深度家庭/個(gè)人沒有住房，有抵押記錄(包括場(chǎng)外、一筆未償貸款)，首付50%，利率1.1倍；

　　4、非深戶/個(gè)人無房，有2套或以上的按揭記錄尚未結(jié)清，無貸款；備注：利率請(qǐng)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)買房政策：一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式個(gè)人購(gòu)買普通住房，家庭只有該住房的，普通商品房面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；房屋面積在90平方米至144平方米之間的，減半征收契稅，即按實(shí)際稅率征收契稅。2%；購(gòu)買房屋面積超過144平方米的，按4%的稅率征收契稅。購(gòu)買非普通住房、兩套或兩套以上住房以及商業(yè)投資房地產(chǎn)的稅率為4%。

　　1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大符合任何條件的消費(fèi)者可以使用公積金：購(gòu)買、建造、檢修或者翻新自己的住房；退休或者退休；喪失工作能力和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；移民定居；償還住房貸款的本金和利息；非住房工人需要支付自己住房的租金。

　　2。提取配偶公積金情況購(gòu)買、建造、大修或翻新自住住房；需要償還住房貸款本金和利息；住房工作者需要支付自住住房的租金；支付自住住房的財(cái)產(chǎn)費(fèi)用。

　　3、自行繳納公積金人員在目前實(shí)施的“住房公積金管理?xiàng)l例”中，只有在正規(guī)單位工作的勞動(dòng)者才能支付住房公積金，草案首次提交自營(yíng)職業(yè)者，靈活的就業(yè)人員也可以支付自己的公積金。

　　4、繳存金“限高保低”勞動(dòng)者本人上一年度的月平均工資不得低于月平均工資的60%或者三倍；存款比例的上限不得高于12%，下限不得低于5%。

　　5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的組成，減少行政機(jī)關(guān)的人員編制，并規(guī)定繳存職工代表的人數(shù)不得少于總數(shù)的1%。

　　一、入戶深圳基本條件：（參照2021年舊入戶政策）

　　1、身體健康;

　　2、符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人口與計(jì)劃生育條例》的規(guī)定。

　　3、未參加國(guó)家禁止的組織及活動(dòng)，無勞動(dòng)教養(yǎng)及違法犯罪記錄。

　　二、在職人才積分入戶

　　1、年齡：45周歲以下

　　2、繳納深圳市社會(huì)保險(xiǎn)，并達(dá)到相關(guān)要求;

　　3、身體健康，基本滿100分;

　　4、未參加國(guó)家禁止的組織及活動(dòng)，無勞動(dòng)教養(yǎng)及犯罪記錄。

　　三、純積分入戶

　　1、持有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證;

　　2、男性年齡在55周歲以下，女性年齡在50周歲以下;

　　3、未參與國(guó)家禁止的組織及活動(dòng);

　　4、擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房(或在深圳市租賃住房)，并依法參加深圳市社保，年限均已滿5年。

　　四、應(yīng)屆畢業(yè)生入戶

　　具有大專以上學(xué)歷，畢業(yè)2年以內(nèi)，工作和社保沒有限制

　　以上就是“2022非深戶在深圳買房要什么條件？2022深圳戶口入戶申請(qǐng)條件？”的相關(guān)內(nèi)容。目前深圳入戶新政策還沒正式實(shí)施，可以預(yù)想的是，入戶條件只會(huì)是越來越嚴(yán)格，深圳入戶門檻是越來越高，政策多變，需及時(shí)掌握政策動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整自己的入戶條件，這樣才能保證順利拿到深圳戶口。

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