欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2023-06-28

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（租房積分入戶將與購房享同等待遇）

　　深圳晚報訊（記者杜婷）為進一步規(guī)范住房租賃市場行為，2月1日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步促進我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》和《關于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》兩文件征求意見稿。

　　根據(jù)《措施》要求，深圳將大力推進公共服務均等化，逐步推進租房積分入戶政策與購房享受同等待遇，優(yōu)化租房積分入學政策。實行住房公積金租房提取差異化，職工在市租賃平臺辦理租房登記備案，可享提取優(yōu)惠?！锻ㄖ访鞔_，深圳將實行住房租賃資金監(jiān)管，從事住房租賃業(yè)務的房屋租賃企業(yè)，應在本市轄區(qū)商業(yè)銀行開立銀行專戶，用于收取承租人押金及租金。

　　個人在政府租賃平臺簽約2023年底前無須交稅

　　《措施》提出，落實租賃稅收優(yōu)惠政策。住房租賃企業(yè)向個人出租住房，屬小規(guī)模納稅人的，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額；屬一般納稅人的，可以選擇適用增值稅簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準的“商改租”住房的，房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。

　　對個人在深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺上辦理住房租賃合同備案或者信息申報的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前，綜合征收率為0%。

　　優(yōu)化租賃住房積分入學政策

　　《措施》明確，大力推進公共服務均等化。結合深圳戶籍遷入的相關政策，逐步推進租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇。在加大學前教育和義務教育學位供給的同時，優(yōu)化租賃住房積分入學政策。

　　同時，加大住房公積金支持，對職工在租賃平臺辦理新簽、續(xù)簽住房租賃合同登記備案或者信息申報的，給予提取優(yōu)惠；探索公積金向符合條件的租賃企業(yè)提供租賃住房項目貸款；加大對城中村改造租賃住房提取的財政支持力度。

　　租賃企業(yè)收取押金和租金將納入監(jiān)管

　　為規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營，《通知》要求，深圳轄區(qū)內從事住房租賃業(yè)務的房屋租賃企業(yè)，應當在本市轄區(qū)內的商業(yè)銀行開立唯一的住房租賃資金專用賬戶，用于收取承租人押金及租金?！锻ㄖ钒l(fā)布前已辦理企業(yè)備案的住房租賃企業(yè)，應當在本通知施行之日起一個月內確立專戶。

　　《通知》要求，對通過受托經(jīng)營、轉租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)收取承租人押金及周期租金總額超過4個月租金數(shù)額的部分資金，由銀行進行監(jiān)管或者由租賃企業(yè)提供相應價值的銀行保函擔保。

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