欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2024-07-14

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶咨詢

 

（龍崗積分：“無房深戶”輸“有房非深戶”）

　　原特區(qū)外公辦緊張，龍崗積分新政引發(fā)爭議

　　孩子6歲，想上一所好的；孩子12歲，想上一所好的。每年6月底，正是深圳各區(qū)公辦新生錄取名單塵埃落定的時候。在這個越來越炎熱的時候，幼兒園和畢業(yè)生迎來了他們?nèi)松幸粋€重大的挑戰(zhàn)：升和升初中。

　　龍崗區(qū)的申請指南。

　　市局稱，今年一年級的實際報名數(shù)量沒有超過招生計劃安排。但是，在龍崗區(qū)和寶安區(qū)，較原特區(qū)內(nèi)緊張。龍崗區(qū)人口倒掛嚴(yán)重，公辦不足。從今年開始，龍崗區(qū)率先實行“積分”制度，以期在的安排上更加科學(xué)合理、公平公正。然而，幾天前公布的名單在個別引發(fā)了家長們有關(guān)無房深戶與有房非深戶誰該優(yōu)先加分的爭論。在深圳論壇，《換位思考——有房非深戶排在無房深戶前確實是公平》這篇帖子也引起了熱議。

　　家長到提交申請材料。

　　無房深戶與有房非深戶的之爭

　　黃先生來深圳15年，兒子今年12歲，之前就讀木棉灣。一家人戶口在羅湖，但租住在布吉木棉灣。因為這里密集的人口，小生意才能更加紅火。

　　在他租住的社區(qū)，公辦的可園近。今年3月，他收到該校發(fā)給畢業(yè)生的“申請指南”，并根據(jù)要求遞交材料，申請可園的。6月25日，短信通知家長去?！拔耶?dāng)時好高興，以為孩子被錄取了?！秉S先生說，因為自己是深戶，所以對于申請信心滿滿，但結(jié)果十分意外。工作人員給每位家長發(fā)來一張表，表示孩子因分?jǐn)?shù)不夠，沒被錄取，可以選擇另外兩所新開辦的公辦或選擇民辦。許多家長感到意外而氣憤，有的女性家長著急到落淚。

　　300多位沒有被錄取的孩子家長中，有不少跟黃先生的情況類似：非深圳戶口，沒有商品房，也沒有租住商品房，而是租住在“農(nóng)民房”中。按照積分方法，這類學(xué)生屬“深圳其他地區(qū)戶籍，父母或監(jiān)護人租房或有特殊住房”，基礎(chǔ)分為70分。深圳戶籍學(xué)生的加分標(biāo)準(zhǔn)，是按申請學(xué)生家庭在連續(xù)居住的時間（月份）來加分。而這部分學(xué)生“無分可加”，因為他們大多居住或租住在特殊住房（自建房、集資房、祖屋、集體宿舍、軍產(chǎn)房等）中，無法提供政府部門認(rèn)可的房產(chǎn)證明或租賃憑證。與之形成對比的是，非深圳戶籍、在購房的申請者基礎(chǔ)分為80分，此外還有加分項目，所以在前。

　　黃先生這些家長不能接受這個結(jié)果，聯(lián)名反對。在他們看來，深戶應(yīng)該排在非深戶之前：“憑什么因為有錢買了房，福利就要優(yōu)先？”他們質(zhì)疑積分制度為何不以戶口為前提排序。

　　另有部分家長在當(dāng)天前往孩子被調(diào)劑的甘李和新城查看，復(fù)雜的交通、更遠(yuǎn)的更堅定了他們繼續(xù)爭取可園的信念。家長們寫下聯(lián)名信，派出代表與校方談判。信中一再強調(diào)：“我們是深戶，就因為我們貧窮買不起房子，我們的孩子就沒有讀書的權(quán)利？”（晶報）

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　　超百萬人口的“大鎮(zhèn)”

　　深圳市局日前發(fā)布的消息稱，今年一年級可提供個。而實際報名數(shù)量沒有超過招生計劃安排。全市范圍內(nèi)，今年幼升小的公辦基本能滿足深圳戶籍學(xué)生和符合就讀條件的非深戶籍學(xué)生的就讀需求。但是，在龍崗和寶安這兩個原特區(qū)外的大區(qū)，公辦較原特區(qū)內(nèi)緊張。龍崗區(qū)局提供的數(shù)字顯示，該區(qū)2012年幼升小公辦缺口超過2000個，缺口超過1000個。尤其是布吉，緊張程度更是一個特例。

　　布吉與繁華的羅湖一關(guān)之隔，它處于原特區(qū)區(qū)域的邊緣地帶，成為一個超百萬人口的“大鎮(zhèn)”。在這里，見縫插針、層層疊疊的城中村與一個個花園小區(qū)比鄰而建。因為5號線和3號線的開通，較特區(qū)內(nèi)低許多的房價吸引了更多人來此居住。

　　根據(jù)劃分，布吉街道鐵路以東都屬于可園的范圍。包括可園、大世紀(jì)花園、龍珠花園、榮超花園等多個大樓盤集中于此。可園2012年遞交申請材料的有1000多人，審核通過914人按照積分制度計分。而終初一計劃招生11個班級只能提供556個。這意味著有300多個孩子只能到其它公辦或民辦就讀?？蓤@的副校長白方奎近的一個主要工作，就是向這300多個孩子的家長一遍遍解釋沒有被錄取的原因。

　　“已經(jīng)一再擴建，但是就是無法滿足轄區(qū)生源的增長?！卑追娇f，去年就將功能室改造為教室擴班，而今年實在是無房可擴。而由于3號線和5號線的開通，轄區(qū)內(nèi)的租戶一年中增加了近千人，再加上2000年“千年寶寶”扎堆出生，導(dǎo)致今年的尤其緊張。

　　針對黃先生等家長的質(zhì)疑，白方奎認(rèn)為，今年的申請積分制度更加合理，因為轄區(qū)內(nèi)的深戶基礎(chǔ)分就（至少）是90分，無論是否購買或租住商品房，是肯定可以靠前的。所以所謂“深戶無房在競爭上不及非深戶有房”的說法并不成立?！胺e分制度首先要滿足轄區(qū)內(nèi)可以提供有效憑證證明居住的住戶?！卑追娇f。

　　不過，如前所述，黃先生等家長屬于深圳其他區(qū)戶籍，他們的孩子基礎(chǔ)分只有70分。

　　另據(jù)媒體報道，同在該的木棉灣，目前申報1-5類的學(xué)生共246人，第6類學(xué)生共180人，而多只能招收270人。這也就意味著180名第六類學(xué)生當(dāng)中，只能錄取20多人。

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　　被追逐的公辦名校

　　根據(jù)“申請指南”，如果沒有公辦可安排的，家長可自主選擇民辦就讀。

　　龍崗區(qū)局普教科科長邱慧如介紹，通過鼓勵民辦等多元化的辦學(xué)，多渠道提供，龍崗區(qū)的基本還是夠用的。為了鼓勵一部分學(xué)生分流民辦，區(qū)局為就讀民辦的家庭一次性補助5000元，就讀民辦的家庭一次性補助6000元。

　　黃先生和其他幾名家長曾前往的一所民辦考察。經(jīng)過教室窗外，不時能看到有的孩子在睡覺，有的在玩手機，有的在交頭接耳。課間，很難看到組織的課外活動。校門口士多店的老板告訴黃先生，經(jīng)常有學(xué)生在校門口打架，學(xué)生談戀愛也是家常便飯。在前往考察的家長心中，如果自己的孩子就讀這樣的，無異于一場災(zāi)難。而公辦在他們看來，則有更加良好的生源和師資、更加正派的學(xué)風(fēng)和豐富多彩的課外活動。因此，就算有再多的補助，為了孩子的將來，家長們也要讓孩子們擠進公辦。黃先生拿著上百名家長的聯(lián)名書表示，對于可園的爭取，他們不會放棄。

　　而生源的無法保證，也導(dǎo)致一些民辦成績很難提升，進入惡性循環(huán)。此外，民辦難以留住教師，也是造成與公辦存在差距的主要原因。在深圳，公辦正編教師待遇大約6000元至8000元/月（不包含獎金），而民辦教師在1200元至2800元/月。公辦教師按現(xiàn)有體制參加職稱評定，民辦教師面臨無法評定職稱的困境。

　　跟不上樓盤開發(fā)速度的公辦

　　“公辦的壓力，是一年大過一年?！鼻窕廴缣峁┝诉@樣一組數(shù)據(jù)：龍崗區(qū)符合條件的生源數(shù)量增幅越來越大，2009年為5%，2011年為10%，2012年為18%。雖然政府加緊新建公辦，但在與商品房開發(fā)的賽跑中一直落后。房地產(chǎn)項目的報建手續(xù)不會通過部門，也很少征求部門的意見，這讓龍崗區(qū)局感到無奈。

　　與原特區(qū)外追著樓盤建不同的是，在原特區(qū)內(nèi)則是開發(fā)商圍著名校蓋房的情況。因為名校無論房子多老、戶型多差，都是市場上的香餑餑。深圳的——福田區(qū)百花，即便是上世紀(jì)八九十年代的“老房子”，如今放盤價已經(jīng)在4萬-5萬元/平方米，比相去的八卦嶺、羅湖等的房子要高出一倍。

　　2012年，羅湖區(qū)螺嶺幼升小報名人數(shù)為800多名，招生人數(shù)為540名。在該中，有上千套戶型以17-30平米為主，都以“帶螺嶺”作為賣點。今年初，范圍內(nèi)又有一個小戶型大型開盤，數(shù)量多達(dá)680套。這樣的小戶型讓部門頭疼不已，因為房地產(chǎn)建設(shè)并不在其管理權(quán)限之內(nèi)。

　　南山區(qū)的育才，每年招生只有6個班，內(nèi)卻要滿足近50個樓盤的新生，顯然“力不從心”。

　　龍崗區(qū)的新政

　　目前龍崗區(qū)共有130所，其中60所公辦，70所民辦，可提供小一個。龍崗區(qū)人口倒掛嚴(yán)重，外來人口數(shù)量多，公辦總量不足，緊張。

　　一邊是增速越來越快的生源，一邊是仍顯緊張的公辦，如何破局？龍崗區(qū)為了對公辦進行科學(xué)分配，今年針對啟用“積分”。按照招生計劃人數(shù)，按志愿順序和積分高低排序擬定擬錄名單，報主管部門核準(zhǔn)錄??；未被錄取的學(xué)生，按志愿和相關(guān)規(guī)定分流調(diào)劑。原來的強制分流改為自愿選擇再分流，申請時須填報三個志愿：志愿為居住的，為固定志愿，無需選擇；第二和第三志愿由家長自由選擇填報，可選擇全區(qū)范圍內(nèi)的公辦，也可選擇民辦。此外，龍崗區(qū)從今年開始在緊張和城市化程度較高的實施制度，每套住房只提供一戶住戶的符合條件的孩子，2012年試行該制度的是包括可園在內(nèi)的8所。

　　邱慧如說，按積分辦法，申請人的資料要經(jīng)過租賃辦、社保、公安、計生、國土、等多個政府部門審核，因此更加公開和公平，避免了暗箱操作，“校長在問題上沒有任何空間”。

　　針對部分家長反映戶籍學(xué)生沒有被所申請的公辦錄取的情況，邱慧如分析表示，此情況出現(xiàn)在緊張，部分深戶學(xué)生屬于臨時租房，合法租房居住時間短、加分少。有的家庭直到今年春節(jié)后才“臨時抱佛腳”在內(nèi)租房。另一部分深戶學(xué)生的家長購買了無合法產(chǎn)權(quán)的住房，造成積分偏低。對于這些未能在本的公辦按積分錄取的學(xué)生，區(qū)局已調(diào)劑安排了其它公辦，保證戶籍學(xué)生就讀公辦。

　　邱慧如坦言，新的積分制度今年在施行過程中局部也遇到一些問題，比如一些緊張的積分很高，而一些則積分較低。明年會針對這些問題進行一些政策微調(diào)，比如可能將相對緊張和相對松弛的區(qū)域劃分為一個大，統(tǒng)籌配置。

　　面對不斷增加的需求，新建公辦成為有效的辦法。2012年，龍崗區(qū)將建成9所公辦，同時一些民辦將增加公辦班。但師資力量的不均衡也讓一些家長對新建公辦信心不足。邱慧如表示，資源均衡化，將成為義務(wù)未來幾年的工作重點。

　　@網(wǎng)議

　　shundexia：

　　國家義務(wù)是按戶籍在讀（適齡）兒童配備經(jīng)費的。有房非深戶在戶籍地有指標(biāo)，如果深圳有指標(biāo)給他（她）讀也可，但必須先滿足戶籍兒童讀書。

　　law80：

　　深戶無房肯定應(yīng)該排在非深戶之前，那些非深戶雖有房但萬一把房子賣掉了，投機倒把，這不是亂套了？況且能調(diào)入深戶的人一般都是通過考試，擁有一定生存技能的人才。

　　我是李剛：

　　來了都是深圳人。政府的責(zé)任是讓老百姓活得容易點，不要為了房子、戶口耗掉大部分精力，大家才有心思做好工作，奉獻(xiàn)社會。

　?。?/p>

　　深戶真的就是深圳人嗎？非深戶就不能是深圳人嗎？

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　　背景

　　龍崗區(qū)積分方法（摘要）

　　積分由基礎(chǔ)分和加分兩部分構(gòu)成，滿分為100分。

　　基礎(chǔ)分有七個類型，符合相應(yīng)條件的申請學(xué)生可獲得一個基礎(chǔ)分：

　　類型為100分，條件是龍崗戶籍，購房（父母或監(jiān)護人有該合法產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)份額大于50%）；

　　第二類型為95分，條件是深圳其他區(qū)戶籍，購房（父母或監(jiān)護人有該合法產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)份額大于50%）；

　　第三類型為90分，條件是所在戶籍，特殊住房（自建房、集資房、祖屋、集體宿舍、軍產(chǎn)房、祖父母或外祖父母擁有合法產(chǎn)權(quán)房，且產(chǎn)權(quán)份額大于50%）；

　　第四類型為80分，條件是非深戶籍，購房（父母或監(jiān)護人有該合法產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)份額大于50%）；

　　第五類型為75分，條件是龍崗戶籍，父母或監(jiān)護人租房或有特殊住房；

　　第六類型為70分，條件是深圳其他區(qū)戶籍，父母或監(jiān)護人租房或有特殊住房；

　　第七類型為60分，條件是非深戶籍，父母或監(jiān)護人租房或有特殊住房。

　　累計加分不得超過10分。加分標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　深圳戶籍學(xué)生：按家庭在連續(xù)居住的時間（月份）來加分，居住每滿1個月加0.1分。計算起啟日期是：提交房產(chǎn)證申請材料的是房產(chǎn)證發(fā)證日期；提交租賃憑證（或合同）申請材料的是租賃憑證（或合同）登記備案日期；提交特殊住房申請材料的是父母戶籍遷入該的日期。

　　非深圳戶籍學(xué)生：按學(xué)生的父母（或監(jiān)護人）在深圳市累計繳納社保工傷險時間或工商執(zhí)照顯示已營業(yè)的時間來計算加分，在已繳納或已營業(yè)一年的基礎(chǔ)上，每增加一個月加0.1分。如果父母雙方均提供社保，只累計填寫的一方。累計時間少于12個月的（含12個月）不加分，多于12個月的，總月數(shù)再減去12個月。獨生子女加2分。

　　列入、二類型基礎(chǔ)分范圍的申請學(xué)生可在本全部安排的原則上不予加分。

　　福田區(qū)生源分類

　　（其它多區(qū)類似）

　　A類：父母在我區(qū)某地段購房（家庭產(chǎn)權(quán)51%以上），業(yè)主（父或母）及兒童為深圳戶籍且入戶上述房產(chǎn)；

　　B類：祖父母或外祖父母在我區(qū)某地段購房（家庭產(chǎn)權(quán)51%以上），業(yè)主（即報名兒童的祖父母或外祖父母）和報名兒童和其父母為深圳戶籍且入戶上述房產(chǎn)；

　　C類：父母在我區(qū)某地段購房（家庭產(chǎn)權(quán)51%以上），業(yè)主（父或母）或兒童沒有入戶上述房產(chǎn)；

　　D類：父母在我區(qū)某地段租房或父母購房產(chǎn)權(quán)在50%以下，以及父母提供其它類型住房證明的。（晶報深度調(diào)查部記者唐潔）

　　【相關(guān)】城市升級配套卻未跟進深樓市遭遇之惑

　　一起樓盤糾紛，為何引發(fā)如此大范圍的關(guān)注？的爭端，到底牽動了誰的神經(jīng)？

　　自今年2月下旬，招商雍景灣被爆出育才難保。事件雖以南山區(qū)局的肯定回復(fù)告一段落，但對事件引發(fā)的討論與反思仍在持續(xù)發(fā)酵，事實上，招商雍景灣之爭正是城市升級轉(zhuǎn)型時社會配套未跟進完善的縮影。

　　深圳不少新建樓盤以作為賣點。曲廣寧攝

　　沒有輸贏的博弈

　　雍景灣之爭只是眾多案例中的一個，類似的案例發(fā)生在每一個樓盤較密集的區(qū)域。

　　上半年以來，“招商雍景灣之爭”已然成為全城關(guān)注的焦點。6月13日，南山區(qū)2012年一年級招生結(jié)果顯示，雍景灣的孩子們可入讀育才。隨后的新生注冊日，乘興而至的業(yè)主們卻敗興而歸。36位雍景灣業(yè)主的孩子未能順利完成注冊。

　　目前事情進展如何？南山區(qū)局表示，問題正在進一步協(xié)商解決中，但已經(jīng)公布名單的雍景灣業(yè)主孩子，只要資料齊全沒問題，就已屬于育才的合法學(xué)生。

　　育才方面解釋，教室不夠用的情況確實存在，目前正與開發(fā)商協(xié)商借用雍景灣幼兒園場地一事。而針對有業(yè)主擔(dān)心可能將雍景灣36名孩子集中成一個“雍景班”一事，校方表示，不會出現(xiàn)這種情況，將采取穿插分班模式。

　　招商地產(chǎn)方面則稱，由于招生政策的變動是開發(fā)商無法把控的，有時也會出現(xiàn)樓盤業(yè)主子女之前可能劃分到某，但政策變動后又劃分到另學(xué)的情況。開發(fā)商對事件相當(dāng)關(guān)注，正在努力溝通。

　　對于目前的局面，首批雍景灣業(yè)主的孩子無論能否順利，都將是一個滿盤皆輸?shù)慕Y(jié)果。

　　“無論事件當(dāng)中各方存在著哪些矛盾，為什么要為難業(yè)主的孩子們？”在招商雍景灣業(yè)主論壇中，所見內(nèi)容更多的是感嘆。雖有區(qū)局得到了鄭重承諾，但沒到正式的那，業(yè)主們的擔(dān)心都不能徹底解除。

　　然而，雍景灣之爭只是眾多案例中的一個。

　　6月中旬，南頭上百名家長涌進了南山區(qū)局，要求自己的孩子能有，更有一名擁有深圳戶口的家長為求得小一，帶著女兒跪在該局信訪室門口長達(dá)1之久。

　　南山區(qū)局承諾，會讓每一個孩子都有書讀。同時，針對今年新生報名人數(shù)激增、緊缺的情況，南山區(qū)局也采取了內(nèi)部挖潛、分流調(diào)劑、政府出資購買公益民辦、加大公益民辦扶持力度等四項措施。

　　類似的案例發(fā)生在每一個樓盤較密集的區(qū)域。戶口、房產(chǎn)均在轄區(qū)之內(nèi)的符合資格業(yè)主購得羅湖螺嶺一，孩子卻未能就近在螺嶺讀書。告知，就算是符合資格，業(yè)主們也需要在內(nèi)住滿半年。兩個條件缺一不可。而龍崗橫崗胡先生的兒子因0.1分的差距，被分配到離家6公里之外的西坑。胡先生不是深圳戶籍人士，兒子又不是獨生子，民辦的學(xué)費他們也負(fù)擔(dān)不起。胡先生只得接受現(xiàn)狀。

　　快與慢之憂

　　招商雍景灣屬于南山區(qū)城市更新項目之一，該樓盤的之爭是近年來南山區(qū)城市更新建設(shè)過程中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、人口優(yōu)化加速時，社會配套沒有跟進完善的縮影。

　　中，既有范疇的問題，也有房地產(chǎn)范疇的問題。

　　據(jù)統(tǒng)計，深圳五區(qū)目前共有370所，其中公辦244所，民辦126所，全市可提供小一約18.9萬個。

　　今年申請入讀小一的孩子數(shù)量具體有多少？記者未能得到官方統(tǒng)計的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，但查閱《2012年深圳小一申請指南》中，小一招生對象必須年滿六周歲（2006年8月31日及此前出生）的要求，據(jù)深圳衛(wèi)生與人口計生委統(tǒng)計顯示，2006年，深圳新生兒超過10萬人。在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上評估，深圳今年提供的數(shù)量勉強夠用。

　　但為何還會出現(xiàn)這么多家長為之憂而憂？南山區(qū)局相關(guān)工作人員透露，招商雍景灣屬于南山區(qū)城市更新項目之一，該樓盤的之爭是近年來南山區(qū)城市更新建設(shè)過程中，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、人口優(yōu)化加速時，社會配套沒有跟進完善的縮影。

　　之爭不僅是南山區(qū)的縮影，更是深圳市與發(fā)展現(xiàn)狀的縮影。

　　堪稱住宅市場上的一個獨特品種，更是被地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視作“永不凋落的奇葩”——價高領(lǐng)漲且抗跌性強。同區(qū)域的兩個樓盤，一個配了名校一個沒配，有名校的可以多賣40%—50%的量，有的總價甚至較同其他樓盤高出50%甚至100%。

　　初步統(tǒng)計，今年僅原關(guān)內(nèi)的羅湖、福田、南山三個區(qū)，有概念的樓盤大致有15個，總數(shù)與往年大致持平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，今年深圳原關(guān)內(nèi)新增項目中，主要在翠竹、新洲、后海、科技園、前海、蛇口等炙手可熱的。有的樓盤更是為了吸引客源，加推了小戶型，也大大加重招生負(fù)荷。

　　如上述要求孩子“住滿半年才能入讀”的螺嶺表示，今年小一招生已嚴(yán)重超出預(yù)算。加上今年初區(qū)內(nèi)有近700套小戶型開盤，項目上馬不顧周邊的配套情況，據(jù)校方反映，至今開發(fā)商也沒有制定協(xié)調(diào)機制。

　　同樣，從2011年至2013年，南山區(qū)將有20多個新竣工樓盤項目，戶數(shù)以數(shù)千套計算，他們大部分沒有配建、醫(yī)院等配套設(shè)施。以主打小戶型的海境界為例，當(dāng)前戶數(shù)632套，且屬于育才四小和育才三中的招生范圍，銷售情況一直頗佳。

　　除了上述原因，還必須注意到一點，今年小一的18.9萬個，其中包括了民辦的份額。而據(jù)2011年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳民辦數(shù)量和在校生人數(shù)占全市基礎(chǔ)四成，但民辦大多數(shù)仍處在低端發(fā)展階段。這就導(dǎo)致了業(yè)主們削尖了腦袋要往公辦名校里擠，城市資源配置發(fā)生“一頭輕一頭重”的畸形發(fā)展。

　　深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺博士建議，面對如此多期待入名校的家長，可行的解決方法就是適度地弱化概念。首先要呼吁政府在資源均等化方面做出實質(zhì)性的努力?！熬唧w方法上，可學(xué)習(xí)NBA的選秀制度，引進的師資人才，末尾的具有優(yōu)先簽約權(quán)。在硬件建設(shè)方面，資源需要適度向關(guān)外、向民辦傾斜?！?/p>

　　“的壓力，一年大過一年”，在房地產(chǎn)行業(yè)興旺而相對滯后的深圳，如何改變這一現(xiàn)狀，成為了不少深圳人的期待，也考驗著政府的智慧。

　　貼士

　　小心“偽”

　　一些樓盤的銷售人員在推銷時往往會強調(diào)樓盤名校，甚至將都放進自己的樓書中，并宣稱自身為?？墒?，置業(yè)者需要注意，雖與名校僅，并不意味著就能進入該就讀。樓盤能否劃入的招生范圍，需事先了解清楚，別上了“偽”的當(dāng)。

　　“就近”中的“就近”指的是相對就近概念，而非地理位置的遠(yuǎn)近。按照規(guī)定，各個區(qū)的招生范圍每年都會公布一次，但每一年都會根據(jù)實際情況有所調(diào)整，這就產(chǎn)生居住地與雖然僅，卻不一定能被劃進家長想要選擇的的情形。同時，在各區(qū)的《新生報名指南》中，都會有單獨的一項“關(guān)于住房材料的說明”，其中關(guān)于住房的要求各不相同，建議置業(yè)者要仔細(xì)研究。

　　買至少要提前一到兩年時間，不能等到孩子快了才急忙買房。同時提醒買二手房的置業(yè)者要查清是否已被占用，如遇此情況，則該使用將受到一定限制，如在6年內(nèi)不能使用，而在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確問題。

　　市場動態(tài)

　　國內(nèi)外5家開發(fā)商瞄準(zhǔn)寶荷新城

　　金地推純復(fù)式住區(qū)預(yù)計三季度面世

　　以生態(tài)宜居為主打的寶荷新城近被頻繁提及。記者了解到，未來2至3年內(nèi)，國內(nèi)外5家開發(fā)商將陸續(xù)在該區(qū)域供應(yīng)約114萬平方米的商品房住宅。

　　目前，正在興建的寶荷生態(tài)宜居新城已有在售樓盤兩個，分別為振業(yè)巒山谷、卓弘高爾夫雅苑，前者一期主要剩余少量145—160平方米雙拼戶型，均價為8500—9000元/平方米；后者在售產(chǎn)品為70多套124平方米大戶型和88平方米5房復(fù)式，均價為1.2—1.3萬元/平方米。

　　該區(qū)有3個在建項目，其中金地名峰預(yù)計于三季度推出。記者在金地名峰踩盤時發(fā)現(xiàn)，目前項目正在加緊建設(shè)，1棟、2棟、3棟已建至8、9層，營銷預(yù)計在7月10日對外開放，7月15日將開放3個樣板房。據(jù)了解，該項目是深圳純復(fù)式住區(qū)，共有1233戶全一本證單位，全為89平方米的純復(fù)式戶型，經(jīng)拓展可達(dá)四房120平方米的使用面積。

　　該區(qū)另外2個在建住宅一個是央企中信集團旗下中信華南地產(chǎn)的舊改項目，另一個是新加坡房地產(chǎn)公司仁恒置地首度入深拿下的項目。此外，振業(yè)地產(chǎn)在巒山谷建成部分東北側(cè)還有“二號地塊”，總建筑面積有30多萬平方米，預(yù)計今年年中動工、明年下半年面市。

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