欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2024-07-20

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶咨詢

（租賃合同入深戶可以積分嗎）

　　租賃合同入深戶可以積分嗎

　　各位家長(zhǎng)您們好升學(xué)季已經(jīng)到來(lái)，為了幫助小升初的家長(zhǎng)們更好的選擇好學(xué)校，在9月份都能讓孩子進(jìn)入心儀的初中，本人在名校區(qū)（百花）從事地產(chǎn)6年對(duì)每年的入學(xué)情況有深入理解今天給大家講解的是租憑合同講解另外入學(xué)材料、招生政策、積分計(jì)算等問(wèn)題歡迎咨詢

　　1.什么是租賃憑證和租賃信息？

　　答，租賃憑證，官稱房屋租賃憑證，小名紅本！目前作為入學(xué)必備材料之一的租賃憑證，還可以有額外的加分哦！但是租賃信息是不加分的！當(dāng)你所租住的房屋無(wú)法辦理紅本時(shí)，比如農(nóng)民房、小產(chǎn)權(quán)房，它就可以幫到你的了！不過(guò)藍(lán)本是不加分的（寶安區(qū)全區(qū)辦理紅本）

　　2.如何辦理房屋租賃憑證？

　　答：在學(xué)校招生片區(qū)內(nèi)租房居住的適齡兒童家長(zhǎng)可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門(mén)辦理《房屋租賃憑證》，房主帶上身份證房產(chǎn)證（復(fù)印件）租方帶上身份證

　　3.家長(zhǎng)無(wú)法提供《房屋租賃憑證》的，義務(wù)教育就近入學(xué)如何核驗(yàn)租房證明材料？

　　答：市教育局和市房屋租賃管理辦公室聯(lián)合印發(fā)了《深圳市教育局“深圳市房屋租賃管理辦公室關(guān)于義務(wù)教育就近入學(xué)核驗(yàn)租房證明材料的通知》，對(duì)無(wú)法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門(mén)開(kāi)具《房屋租賃信息》，但《房屋租賃信息》不作為當(dāng)事房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)、允許租賃交易的法律憑證。持《房屋租賃信息》申請(qǐng)學(xué)位，在住房積分項(xiàng)目上不計(jì)算積分。

　　4.之前沒(méi)去登記，現(xiàn)在辦租賃合同還來(lái)得及嗎？

　　答：每個(gè)區(qū)租賃合同的備案日期要求不同，具體可見(jiàn)下表。

　　5.小君，租賃合同錯(cuò)過(guò)了怎么辦？

　　答：以下六個(gè)選擇供參考：

　　1、在報(bào)名前把孩子戶口轉(zhuǎn)成深戶，應(yīng)該可以申請(qǐng)到公辦學(xué)校；（不少區(qū)深戶不執(zhí)行租房一年以上規(guī)定）

　　2、買(mǎi)房，住宅屬性；

　　3、去其他尚可以辦理租賃憑證（信息）的區(qū)租房并辦理租賃合同入深戶可以積分嗎，可申請(qǐng)公辦學(xué)校；

　　4、在深圳讀私立學(xué)校；

　　5、回老家或其他地方上學(xué)。

　　6、推遲一年入學(xué)，現(xiàn)在就辦理好合同等待明年小升初

　　6.租房遇到房東不愿意辦理租賃合同怎么辦？

　　答：可以跟房東商量一下，稅費(fèi)由你來(lái)出，一般是可以的，如果出錢(qián)房東任不給辦，可能就只能搬家了。

　　稅收標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、月租金≤租賃合同入深戶可以積分嗎，稅收綜合征收率4%，

　　2、月租金≥，稅收綜合征收率6.12%

　　7.我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不可以，租賃合同的承租人必須為學(xué)生父母，否則會(huì)無(wú)法通過(guò)復(fù)審。

　　8.我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：不能。《房屋租賃憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途。

　　9.姐姐今年用了租賃合同，弟弟明年上學(xué)可以用嗎？

　　答：可以的。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請(qǐng)學(xué)位使用，即同個(gè)戶口本的親兄弟姐妹可以使用同一個(gè)。

　　10.學(xué)生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？

　　答：沒(méi)有影響。確定學(xué)區(qū)范圍是以租賃備案憑證上的地址為準(zhǔn)。

　　11.我孩子是深戶租賃合同入深戶可以積分嗎，已經(jīng)期滿失效的《房屋租賃憑證》可參加積分嗎？

　　答：可以。需申請(qǐng)人向租賃部門(mén)申請(qǐng)查閱打印過(guò)期的《房屋租賃合同證明書(shū)》，以在同一學(xué)區(qū)內(nèi)連續(xù)居住的時(shí)間計(jì)算積分。

　　12.有房可以辦理租賃合同嗎？

　　答：不同區(qū)的政策不一樣哦。例如羅湖區(qū)去年有要求必須提供無(wú)房證明，對(duì)于查到有房產(chǎn)但使用租賃合同申請(qǐng)學(xué)位會(huì)不予通過(guò)。以每個(gè)區(qū)每年公布的政策為準(zhǔn)。

　　這期的租賃合同就介紹到這里啦，大家有什么租賃合同問(wèn)題，下期想看什么內(nèi)容請(qǐng)樓下留言或悄悄話哦！

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