欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2024-08-07

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（深圳市房屋租賃辦關(guān)于配合做好2018年積分入戶有關(guān)工作的通知）

　　各區(qū)（新區(qū)）租賃辦（局）：

　　為配合做好我市2018年度積分入戶工作，落實(shí)《深圳市積分入戶辦法（試行）》（深發(fā)改規(guī)[2017]1號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，就準(zhǔn)予積分的房屋租賃行為必須符合合法穩(wěn)定的前提條件，引導(dǎo)當(dāng)事人正確辦理和查詢房屋租賃登記備案的事項(xiàng)通知如下：

　　一、租賃住房符合法律、法規(guī)規(guī)定。

　　《商品房屋租賃管理辦法》（住建部第6號(hào)令）第6、7、14、16、19條對(duì)當(dāng)事人合法穩(wěn)定租賃有明確規(guī)定：一是可以合法進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)的房屋；二是房屋租賃當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同，并向政府主管部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，取得房屋租賃證明。因此，只有符合條件的房屋租賃行為才予以計(jì)算積分。

　　二、租賃住房申請(qǐng)積分核查的條件。

　　1、2015年8月31日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》廢止前，經(jīng)房屋租賃管理部門登記（或備案）的住宅類房屋租賃合同書或核發(fā)的住宅類《房屋租賃憑證》。

　　2、2015年9月1日起，經(jīng)房屋租賃管理部門核發(fā)的住宅類《房屋租賃憑證》。

　　3、依據(jù)市教育局、市租賃辦《關(guān)于義務(wù)教育就近入學(xué)核驗(yàn)住房證明材料的通知》精神（深教【2016】92號(hào)），《房屋租賃信息》僅是解決義務(wù)教育入學(xué)的材料，不能作為積分入戶的核查材料。

　　三、租賃住房申請(qǐng)積分計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

　　依據(jù)《深圳市積分入戶辦法（試行）》第五條第三項(xiàng)的規(guī)定，房屋租賃登記備案須滿5年。在實(shí)際管理中存在因搬遷導(dǎo)致租賃期限中斷的情況，因此在申請(qǐng)積分時(shí)，經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案的時(shí)間段可以累計(jì)計(jì)算。為保障守法公民的權(quán)利，對(duì)在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》廢止前辦理過登記或備案的房屋租賃憑證，在計(jì)算積分時(shí)予以累計(jì)。

　　四、房屋租賃登記備案的計(jì)算節(jié)點(diǎn)。

　　為做到積分入戶公平、公正、公開，當(dāng)事人以租賃住房申請(qǐng)積分入戶的，均以房屋租賃管理部門核發(fā)的《房屋租賃憑證》記載的初始發(fā)證日期為準(zhǔn)。如遇申請(qǐng)辦理逾期的房屋租賃登記備案，各區(qū)、所指導(dǎo)街道服務(wù)大廳做好解釋工作。

　　五、關(guān)于當(dāng)事人持證查詢或比對(duì)房屋租賃登記備案記錄。

　　1、房屋租賃當(dāng)事人持有本人身份證件查詢名下房屋租賃記錄的，各區(qū)街道租賃所應(yīng)當(dāng)予以打印房屋租賃提供給當(dāng)事人；

　　2、房屋租賃當(dāng)事人持有經(jīng)房屋租賃部門登記或備案的合同原件或《房屋租賃憑證》，且房屋租賃系統(tǒng)里沒有該記錄的，可就近到街道租賃所提出比對(duì)申請(qǐng)的，各所要求當(dāng)事人填寫深圳市房屋租賃登記備案信息比對(duì)申請(qǐng)表，并提供身份證和房屋租賃合同書（或房屋租賃憑證）的原件和復(fù)印件（如當(dāng)事人沒有攜帶復(fù)印件的，各所應(yīng)當(dāng)提供復(fù)印服務(wù)），各所工作人員比對(duì)當(dāng)事人提供的材料原件和復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上注明與原件相符的字樣并簽名，填寫深圳市房屋租賃登記備案信息比對(duì)申請(qǐng)收件回執(zhí)，受理材料單獨(dú)裝封裝后送各區(qū)辦（局）報(bào)市辦租賃科。

　　3、非持證人本人申請(qǐng)查詢或比對(duì)材料的，須持有授權(quán)委托書。

　　4、申請(qǐng)比對(duì)的時(shí)間從2018年6月25日—9月30日止。

　　特此通知。

　　深圳市房屋租賃管理辦公室

　　2018年6月26日

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