欄目:積分入戶 人氣:0 日期:2024-08-16
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(佛山新積分入戶細(xì)則出爐 辦理入戶入學(xué)將有重大調(diào)整)
昨日上午,佛山召開新聞通氣會(huì),通報(bào)《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》(下文簡稱《辦法》)正式印發(fā),該《辦法》將于明年1月1日起施行,市民此前所關(guān)心的取消購房直接入戶、直接入學(xué)等消息,有了最為權(quán)威的解讀。通氣會(huì)透露,新《辦法》有了多項(xiàng)調(diào)整內(nèi)容,其中包括房產(chǎn)不再是入戶的充分條件、購房類政策性借讀生納入積分入學(xué)類別統(tǒng)籌安排等。在過渡期政策方面,購房類政策性借讀生將有一年的過渡期,購房入戶的過渡期則根據(jù)購房者的不同情況進(jìn)行人性化的細(xì)分。
文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者劉藝明
特別關(guān)注
“積分入住”擴(kuò)展到保障性公租房
《辦法》新增加了積分入住的內(nèi)容,將佛山市的積分服務(wù)體系擴(kuò)展到保障性公租房申請(qǐng)。《辦法》明確持本市有效居住證,在本市連續(xù)按月繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿3年,且申請(qǐng)人家庭當(dāng)年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入,在本市沒有自有住房的新市民家庭,可按規(guī)定申請(qǐng)積分入住保障性公租房。
符合申請(qǐng)條件的新市民,持相關(guān)申請(qǐng)資料,通過積分服務(wù)系統(tǒng)上傳或向居住地所在的新市民服務(wù)受理窗口提出申請(qǐng)。各區(qū)積分服務(wù)窗口將申請(qǐng)人的資格條件等相關(guān)材料,在三個(gè)工作日內(nèi)錄入或通過積分服務(wù)系統(tǒng)傳送至市住房保障信息系統(tǒng),由住建部門進(jìn)行條件審核。
新市民申請(qǐng)保障性公租房的排名按積分高低確定。對(duì)于符合資格條件的申請(qǐng)人家庭,其選擇公租房的順序根據(jù)《辦法》規(guī)定的積分指標(biāo)體系,按照申請(qǐng)人積分的高低排序。公租房申請(qǐng)時(shí)間以及數(shù)量安排,各區(qū)根據(jù)當(dāng)年公租房建設(shè)的具體情況確定。
入戶新政
房產(chǎn)按面積計(jì)算積分最高可計(jì)144分
《辦法》規(guī)定,房產(chǎn)不再是入戶的充分條件,其只是作為重要的計(jì)分指標(biāo)之一。
根據(jù)《佛山市新市民積分制服務(wù)管理計(jì)分指標(biāo)》,本人、配偶或本人直系親屬(父母、子女)在佛山市擁有合法房產(chǎn)(含住宅和非住宅),按房產(chǎn)建筑面積每平方米積1分,擁有多個(gè)房產(chǎn)證明的,按各產(chǎn)權(quán)面積相加的總面積計(jì)算積分,最高可計(jì)144分。此外,為體現(xiàn)租購平權(quán),增加了租房計(jì)分項(xiàng),租住房屋也有相應(yīng)的積分,租住佛山出租屋每滿1年計(jì)5分,最高可計(jì)30分。
《辦法》規(guī)定在佛山市已辦理居住證、已連續(xù)按月繳納一年社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且申請(qǐng)期間保持參保狀態(tài)的新市民,可申請(qǐng)積分入戶。據(jù)介紹,入戶指標(biāo)將按年度分配。
年內(nèi)購房獲證的新市民
明年底前仍可入戶
按照《辦法》,在2019年1月1日前獲得住宅房屋權(quán)屬證書的新市民,可按照原購房入戶相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)入戶至2019年12月31日止。對(duì)于按照規(guī)定已完成住建行政部門網(wǎng)上認(rèn)購(含完成網(wǎng)簽或者完成合同備案),但又在2019年1月1日前未獲得住宅房屋權(quán)屬證書的新市民,《辦法》又對(duì)此類人群的過渡期進(jìn)行了人性化的細(xì)分。
一種情況是在2019年1月1日之前已完成了不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,可在辦法實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi),即在2019年3月31日前完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即購房業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書),獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后,購房業(yè)主(含二手房)須在不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)按照原購房入戶相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)入戶。
另一種情況則是不動(dòng)產(chǎn)首次登記的時(shí)間在2019年1月1日之后(含當(dāng)日)的,購房業(yè)主應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)首次登記之日起3個(gè)月內(nèi)完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起3個(gè)月內(nèi)可按照原購房入戶文相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)入戶,這類情形不受2019年12月31日截止時(shí)間的限制,但受辦理期限的約束。
《辦法》同時(shí)指出,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)首次登記時(shí)間告知購房業(yè)主,并積極協(xié)助購房業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。住建管理部門按照相關(guān)規(guī)定對(duì)開發(fā)商配合購房業(yè)主辦證行為進(jìn)行誠信評(píng)價(jià)。
入學(xué)新政
購房不再享受政策性借讀生待遇
《辦法》將購房類政策性借讀生納入積分入學(xué)類別統(tǒng)籌安排?!掇k法》將購房的非戶籍人員子女統(tǒng)一納入積分制服務(wù)。對(duì)在本《辦法》施行之后購買房產(chǎn)的非戶籍人員子女,明確規(guī)定不再享受佛山政策性借讀生待遇?!掇k法》規(guī)定在佛山擁有房產(chǎn)的非戶籍人員,統(tǒng)一參加佛山新市民子女入讀義務(wù)教育公辦學(xué)校的積分排名,房產(chǎn)只是作為計(jì)算積分的指標(biāo)之一。
《辦法》規(guī)定,只要持佛山市有效的居住證,屬于佛山市的常住人口,就可以申請(qǐng)隨遷子女入讀小學(xué)及初中階段公辦義務(wù)教育初始年級(jí)的入學(xué)積分服務(wù)。
各區(qū)積分辦依據(jù)新市民積分情況,對(duì)積分結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、排名,并于每年6月按照全區(qū)或分鎮(zhèn)(街道)對(duì)積分入學(xué)排名結(jié)果在佛山新市民服務(wù)信息網(wǎng)、市政府網(wǎng)等進(jìn)行公示。教育主管部門根據(jù)公布的入學(xué)指標(biāo)數(shù)和排名情況,按照相對(duì)就近入學(xué)原則統(tǒng)籌安排新市民子女入讀公辦學(xué)校。
過渡期措施:
一年內(nèi)仍可申請(qǐng)政策性借讀
相比較購房入戶的過渡期,“購房入學(xué)”的過渡期則相對(duì)簡單一些?!掇k法》對(duì)購房類政策性借讀生設(shè)置了一年的政策過渡期,即《辦法》實(shí)施之日(2019年1月1日)起至2019年12月31日止。
在《辦法》實(shí)施之日前,獲得住宅房屋權(quán)屬證書(含房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書)或已備案購房合同,且住宅建筑面積不低于80平方米的非戶籍人士,其適齡子女申請(qǐng)2019年秋季學(xué)期義務(wù)教育公辦學(xué)校起始年級(jí)(小學(xué)一年級(jí)和初中一年級(jí))入學(xué)的,可繼續(xù)按照政策性借讀生有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
過渡期滿后如果在佛山穩(wěn)定工作生活的新市民業(yè)主,仍希望繼續(xù)享受原購房類借讀生政策的,可按照購房直接入戶過渡期政策的規(guī)定,通過入戶成為本市戶籍生的等方式解決。
熱點(diǎn)解疑
購房符合過渡期條件申請(qǐng)入戶不受面積影響
問:新市民有入戶需求并且《辦法》實(shí)施之前完成了網(wǎng)簽,但開發(fā)商還沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的首次不動(dòng)產(chǎn)登記,無法辦理房產(chǎn)證,如何處理?
答:這種情況適用于《辦法》第二十七條第三款第(二)項(xiàng)規(guī)定,首次登記時(shí)間在《辦法》實(shí)施之后完成,該新市民須在開發(fā)商的樓房進(jìn)行首次不動(dòng)產(chǎn)登記之日起的3個(gè)月內(nèi)完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起的3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定辦理入戶手續(xù)。
舉例說,如果該新市民是2018年12月按規(guī)定完成了網(wǎng)上認(rèn)購,不動(dòng)產(chǎn)登記部門向房地產(chǎn)開發(fā)商確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)首次登記的時(shí)間是2020年1月20日,那么這位新市民就應(yīng)當(dāng)在2020年4月20日前完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,然后在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起3個(gè)月內(nèi)按照原購房入戶政策申請(qǐng)入戶,超期視為自行放棄。
只取夫妻一方積分不累加
問:新積分入戶政策的積分是按申請(qǐng)人一人計(jì)算還是按家庭成員積累加分?
答:新《辦法》對(duì)于具體的積分方式、積分入戶流程、指標(biāo)體系、計(jì)分辦法等都有詳細(xì)的規(guī)定??偟膩碚f,新修訂的《辦法》體系更為完善、更加公平合理,而且申請(qǐng)流程更為簡單便捷。積分的計(jì)算根據(jù)《辦法》第十五條規(guī)定,新市民及其配偶同時(shí)申請(qǐng)積分制服務(wù)的,只取夫妻一方的積分,不累加。所需提交的資料等具體內(nèi)容可參閱新修訂的《辦法》。
問:已買商品房,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,房屋面積不夠80平方米,現(xiàn)在能入戶嗎?如可以入戶,入戶手續(xù)成功后,戶籍小孩是否均能享受戶籍生入學(xué)待遇?
答:新市民在《辦法》實(shí)施之前購買了房產(chǎn),符合《辦法》第二十七條第二款關(guān)于積分入戶過渡期條件的,申請(qǐng)入戶是不受面積影響的。新市民在過渡期內(nèi)除了可到戶政窗口現(xiàn)場提交資料申請(qǐng)外,也可以登錄佛山市公安局網(wǎng)上服務(wù)中心(網(wǎng)址www。fsga.gov.cn)上傳資料申請(qǐng)。辦理入戶手續(xù)成功后,按照本市戶籍生的待遇安排入學(xué)。具體來說,就是申請(qǐng)入讀義務(wù)教育公辦學(xué)校起始年級(jí)的,按照本市戶籍生入學(xué)辦法,確保就近入讀公辦學(xué)校。申請(qǐng)?jiān)诜瞧鹗寄昙?jí)轉(zhuǎn)學(xué)的,在有學(xué)位空余的前提下,將優(yōu)先統(tǒng)籌安排轉(zhuǎn)學(xué)。
問:《辦法》購房類政策性借讀規(guī)定了一年的過渡期,如果購房的新市民子女明年還沒達(dá)到入學(xué)年齡,還有沒有其他的申請(qǐng)入讀公辦學(xué)校途徑?
答:新的積分入學(xué)政策調(diào)整之后,在此之前已購買住宅房屋的新市民申請(qǐng)入讀公辦學(xué)校的方式還有多種形式。首先,無論購房面積多少,都可以在辦法規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)辦理購房入戶。適齡子女入戶佛山的,即可按照戶籍生待遇保障就近入讀公辦學(xué)校;其次,可憑購房(包括住宅和非住宅)面積作為積分項(xiàng)之一,申請(qǐng)積分排序入學(xué)。
沒有意愿申請(qǐng)適齡子女入戶,又無法享受購房類政策性借讀生待遇的,可以根據(jù)自身的情況,申請(qǐng)其他類別的政策性借讀生,比如申請(qǐng)“在佛山市同一區(qū)內(nèi)連續(xù)居住并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿5年以上(含5年),有固定住址、有合法就業(yè)或經(jīng)營證明的非戶籍人士適齡子女”、“父母一方是佛山市戶籍人士的適齡子女”以及通過申報(bào)為佛山引進(jìn)人才的方式讓適齡子女獲得剛性公辦學(xué)位保障。
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