欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2024-09-13

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（大灣區(qū)將實(shí)現(xiàn)“1小時交通圈”，深圳積分搖號將成導(dǎo)向，無錫不超45歲可先落戶后就業(yè)……）

　　

本文來源：樓面作者：不聞

　　

　　

全國新聞

　　

1.恒大研究院任澤平：預(yù)計(jì)三季度經(jīng)濟(jì)溫和恢復(fù)貨幣政策結(jié)構(gòu)性寬松

　　

財(cái)聯(lián)社8月1日訊，恒大研究院任澤平最新研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)三季度經(jīng)濟(jì)溫和恢復(fù)，貨幣政策結(jié)構(gòu)性寬松，財(cái)政發(fā)力新基建。730政治局會議首次提出“完善宏觀調(diào)控跨周期設(shè)計(jì)和調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長和防風(fēng)險長期均衡”，宏觀調(diào)控理念日趨完善。

　　

預(yù)計(jì)三季度貨幣政策不會全面大幅收緊，從超寬松步入結(jié)構(gòu)性寬松，財(cái)政政策發(fā)力新基建領(lǐng)銜的“兩新一重”建設(shè)擴(kuò)大內(nèi)需，兼顧穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)和培育新經(jīng)濟(jì)、新技術(shù)。

　　

2.7月淡季不淡百強(qiáng)房企銷售走高下半年樓市穩(wěn)了？

　　

財(cái)聯(lián)社8月4日訊，二季度的熱潮延續(xù)到了7月份，百強(qiáng)房企交出亮眼成績單——7月份銷售額同比增速達(dá)到年內(nèi)新高，且不少房企銷售額增速超20%。有業(yè)績向好的底氣在前，房企開始布局未來，7月份土地市場依然呈現(xiàn)量價雙升的態(tài)勢?？硕鹧芯恐行闹赋?，下半年作為房企搶收業(yè)績的關(guān)鍵期，供應(yīng)量可能進(jìn)一步加大。但風(fēng)險依然多發(fā)的環(huán)境中，市場仍暗潮洶涌，穩(wěn)字先行才能決勝下半年市場。

　　

3.房企紛紛大手筆調(diào)整組織架構(gòu)

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，受疫情等因素影響，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨經(jīng)營壓力。一些房企調(diào)整組織架構(gòu)，靈活控制銷售節(jié)奏，適應(yīng)行業(yè)變化趨勢，頭部房企尤其突出。業(yè)內(nèi)人士指出，促銷售、拓業(yè)務(wù)、控成本是上半年組織變革的三大推動力。行業(yè)進(jìn)入存量時代，加速分化，房地產(chǎn)企業(yè)在競爭激烈之下求變。通過拓展新業(yè)務(wù)、新的區(qū)域占領(lǐng)更多市場份額。同時，精簡組織、控制成本進(jìn)行“節(jié)流”。

　　

4.旺季來臨熱點(diǎn)城市租房市場活躍

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，畢業(yè)季來臨，租房市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季。多數(shù)熱點(diǎn)地區(qū)租房成交量恢復(fù)到上年同期水平，租金價格環(huán)比小幅走高。北京地區(qū)恢復(fù)速度略慢于其他一線城市。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)城市租金整體平穩(wěn)。

　　

7月18個重點(diǎn)城市平均月租金為42元/平方米，環(huán)比上漲1.4%，同比下降11.7%。北京、杭州、南京、天津四個城市環(huán)比上漲超過2%，其余城市漲幅及跌幅均在2%以內(nèi)，整體租金水平較平穩(wěn)。

　　

5.軌道上的大灣區(qū)：粵港澳大灣區(qū)將實(shí)現(xiàn)“一小時城軌交通圈”

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，日前，國家發(fā)展改革委正式批復(fù)《粵港澳大灣區(qū)城際鐵路建設(shè)規(guī)劃》，同意在粵港澳大灣區(qū)有序?qū)嵤┮慌请H鐵路項(xiàng)目，最終形成“軸帶支撐、極軸放射”的多層次鐵路網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃提出，要構(gòu)建大灣區(qū)主要城市間1小時通達(dá)、主要城市至廣東省內(nèi)地級城市2小時通達(dá)、主要城市至相鄰省會城市3小時通達(dá)的交通圈，打造“軌道上的大灣區(qū)”。

　　

為此，規(guī)劃給出了時間表。近期到2025年，大灣區(qū)鐵路網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營及在建里程達(dá)到4700公里，全面覆蓋大灣區(qū)中心城市、節(jié)點(diǎn)城市和廣州、深圳等重點(diǎn)都市圈；遠(yuǎn)期到2035年，大灣區(qū)鐵路網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營及在建里程達(dá)到5700公里，覆蓋100%縣級以上城市。

　　

6.購房者持幣觀望房貸利率或難再降

　　

財(cái)聯(lián)社8月6日訊，“看很多消息都說三季度房貸利率有可能下降，所以我準(zhǔn)備緩一緩再辦貸款手續(xù)。”北京市民楊女士表示。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有類似想法的購房者不在少數(shù)。7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為6月20日-7月17日），全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比下降2個基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.58%，環(huán)比下降2個基點(diǎn)。

　　

36個城市的房貸利率平均水平較去年底降幅超過15個基點(diǎn)，其中，昆明和蘇州地區(qū)房貸利率下降幅度高達(dá)60個基點(diǎn)以上。專家和業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前個人房貸利率水平相對較低，且監(jiān)管層多次重申“房住不炒”原則，預(yù)計(jì)未來房貸利率可能會在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上小幅波動。

　　

7.7月份300城市土地市場多指標(biāo)下挫

　　

財(cái)聯(lián)社8月6日訊，中國指數(shù)研究院8月5日發(fā)布7月份全國300城市土地市場交易情報(bào)。綜合來看，7月份土地市場供求兩端多指標(biāo)環(huán)比下滑。從供應(yīng)端來看，月內(nèi)300城市供地縮水近兩成，各線城市供應(yīng)較上月均降，宅地供應(yīng)環(huán)比降近三成。

　　

7月份，受監(jiān)測的300個城市共推出土地2750宗，環(huán)比下降24%，同比增加5%；推出土地面積萬平方米，環(huán)比減少16%，同比增加14%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）936宗，環(huán)比減少26%，同比減少1%；推出土地面積4674萬平方米，環(huán)比減少29%，同比增加2%。

　　

　　

地方新聞

　　

1.7月北京二手房市場量漲價跌未來價格上漲動力不足

　　

財(cái)聯(lián)社8月1日訊，隨著疫情得到控制，購房需求進(jìn)一步釋放，7月北京二手房市場呈現(xiàn)量漲價跌的態(tài)勢。業(yè)界預(yù)計(jì)，未來市場價格上漲動力不足，交易量和價格將出現(xiàn)小幅波動。

　　

貝殼研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京二手房成交量環(huán)比增長了6.6%，同比增長35.2%。在價格方面，7月份，北京二手房成交均價環(huán)比繼續(xù)下跌3.1%，跌幅擴(kuò)大。貝殼研究院分析認(rèn)為，二手房成交均價下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。

　　

2.無錫人才新政：本科不超45歲可先落戶后就業(yè)

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，為了盡快擺脫疫情對人才供需帶來的影響，無錫在原有基礎(chǔ)上加大了人才就業(yè)的支持力度，對原有激勵制度進(jìn)行了升級和加碼。對不超過45周歲的海外留學(xué)歸國具有學(xué)士及以上學(xué)位的、具有全日制普通高校本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生，可申請“先落戶、后就業(yè)”，取消在錫就業(yè)大專學(xué)歷年輕人的參保時間要求。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　

3.深圳市住建局工作人員：積分搖號將成為導(dǎo)向

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，深圳市房協(xié)昨日邀請深圳市住建局房地產(chǎn)業(yè)處呂增學(xué)解讀7月15日出臺的樓市新政，呂增學(xué)明確表示，“積分搖號將成為導(dǎo)向?！睋?jù)了解，深圳即將入市的熱點(diǎn)項(xiàng)目華強(qiáng)城，是深圳首個引入積分制搖號的樓盤，將根據(jù)分?jǐn)?shù)高低，取排名前5560位參與公證搖號。（財(cái)聯(lián)社記者楊依依）

　　

　　

房企資訊

　　

1.百強(qiáng)房企7月銷售額增25.7%

　　

財(cái)聯(lián)社8月3日訊，7月房企銷售收官。機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自年初以來，百強(qiáng)房企累計(jì)銷售額同比增長轉(zhuǎn)正。經(jīng)歷過半年度業(yè)績沖刺后，7月房企銷售力度并未見松懈。雖然處于傳統(tǒng)淡季，但由于疫情原因今年的銷售節(jié)奏整體后移，7月環(huán)比降幅小于往年同期。百強(qiáng)房企口徑單月業(yè)績同比自4月轉(zhuǎn)正后逐月回升，本月進(jìn)一步提升至25.7%；累計(jì)業(yè)績規(guī)模同比增長2.7%。

　　

2.拿地?zé)崆楦邼q中海79億拿下北京年內(nèi)總價最高地塊

　　

財(cái)聯(lián)社8月3日訊，北京亦莊拍出2宗地，分別為非限競房用地和F3多功能用地，賣地收入145.93億元。其中非限競房用地被中海以79億元收入囊中。亦莊河西區(qū)X46R1、X46R2非限競房地塊是今日北京土拍熱點(diǎn)，也是北京年內(nèi)成交總價最高地塊。中海目前已耗資近200億在北京拿下4幅土地。（界面·財(cái)聯(lián)社記者吳波）

　　

3.碧桂園7月權(quán)益合約銷售額542.8億元同比增長28%

　　

財(cái)聯(lián)社8月3日訊，碧桂園7月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬股東權(quán)益的合同銷售額約人民幣542.8億元，較2019年7月同比增加27.52%，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約637萬平方米，較2019年7月同比增加33.38%。

　　

4.陸家嘴：子公司競得前灘地塊獲逾50億元增資

　　

財(cái)聯(lián)社8月3日訊，陸家嘴公告，公司與控股股東陸家嘴集團(tuán)按持股比例共同對上海佳章置業(yè)有限公司以現(xiàn)金方式進(jìn)行增資。其中公司持有佳章置業(yè)70%股權(quán)，出資35.37億元；陸家嘴集團(tuán)持有佳章置業(yè)30%股權(quán)，出資15.16億元。

　　

本次增資完成后，佳章置業(yè)的注冊資本金將由500萬元增至50.58億元，股東雙方持股比例不變。上周三，佳章置業(yè)競得上海市浦東新區(qū)前灘地塊，競拍價49.11億元，與此次增資額相當(dāng)。

　　

5.融創(chuàng)中國：7月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額522.5億元同比增長27%

　　

財(cái)聯(lián)社8月5日訊，融創(chuàng)中國公告，2020年7月，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣522.5億元，合同銷售面積約372.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣14,020元/平方米。截至2020年7月底，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2,475.2億元，累計(jì)合同銷售面積約1,776.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,940元/平方米。

　　

·以上消息來自各種官媒、私媒，不代表樓面觀點(diǎn)。

　　

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