欄目：積分入戶    人氣：0    日期：2024-09-19

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（佛山：2019年1月1日起購房入戶入學并入積分體系）

　　大洋網(wǎng)訊昨日上午，佛山召開新聞通氣會，通報《佛山市新市民積分制服務管理辦法》（下文簡稱《辦法》）正式印發(fā)，該《辦法》將于明年1月1日起施行，市民此前所關心的取消購房直接入戶、直接入學等消息，有了最為權威的解讀。通氣會透露，新《辦法》有了多項調整內(nèi)容，其中包括房產(chǎn)不再是入戶的充分條件、購房類政策性借讀生納入積分入學類別統(tǒng)籌安排等。在過渡期政策方面，購房類政策性借讀生將有一年的過渡期，購房入戶的過渡期則根據(jù)購房者的不同情況進行人性化的細分。

　　特別關注

　　“積分入住”擴展到保障性公租房

　　《辦法》新增加了積分入住的內(nèi)容，將佛山市的積分服務體系擴展到保障性公租房申請?！掇k法》明確持本市有效居住證，在本市連續(xù)按月繳納社會保險費滿3年，且申請人家庭當年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入，在本市沒有自有住房的新市民家庭，可按規(guī)定申請積分入住保障性公租房。

　　符合申請條件的新市民，持相關申請資料，通過積分服務系統(tǒng)上傳或向居住地所在的新市民服務受理窗口提出申請。各區(qū)積分服務窗口將申請人的資格條件等相關材料，在三個工作日內(nèi)錄入或通過積分服務系統(tǒng)傳送至市住房保障信息系統(tǒng)，由住建部門進行條件審核。

　　新市民申請保障性公租房的排名按積分高低確定。對于符合資格條件的申請人家庭，其選擇公租房的順序根據(jù)《辦法》規(guī)定的積分指標體系，按照申請人積分的高低排序。公租房申請時間以及數(shù)量安排，各區(qū)根據(jù)當年公租房建設的具體情況確定。

　　入戶新政

　　房產(chǎn)按面積計算積分最高可計144分

　　《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)不再是入戶的充分條件，其只是作為重要的計分指標之一。

　　根據(jù)《佛山市新市民積分制服務管理計分指標》，本人、配偶或本人直系親屬（父母、子女）在佛山市擁有合法房產(chǎn)（含住宅和非住宅），按房產(chǎn)建筑面積每平方米積1分，擁有多個房產(chǎn)證明的，按各產(chǎn)權面積相加的總面積計算積分，最高可計144分。此外，為體現(xiàn)租購平權，增加了租房計分項，租住房屋也有相應的積分，租住佛山出租屋每滿1年計5分，最高可計30分。

　　《辦法》規(guī)定在佛山市已辦理居住證、已連續(xù)按月繳納一年社會保險費且申請期間保持參保狀態(tài)的新市民，可申請積分入戶。據(jù)介紹，入戶指標將按年度分配。

　　年內(nèi)購房獲證的新市民

　　明年底前仍可入戶

　　按照《辦法》，在2019年1月1日前獲得住宅房屋權屬證書的新市民，可按照原購房入戶相關規(guī)定申請入戶至2019年12月31日止。對于按照規(guī)定已完成住建行政部門網(wǎng)上認購（含完成網(wǎng)簽或者完成合同備案），但又在2019年1月1日前未獲得住宅房屋權屬證書的新市民，《辦法》又對此類人群的過渡期進行了人性化的細分。

　　一種情況是在2019年1月1日之前已完成了不動產(chǎn)首次登記的，可在辦法實施之日起3個月內(nèi)，即在2019年3月31日前完成不動產(chǎn)轉移登記（即購房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權屬證書），獲得不動產(chǎn)權屬證書后，購房業(yè)主（含二手房）須在不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)按照原購房入戶相關規(guī)定申請入戶。

　　另一種情況則是不動產(chǎn)首次登記的時間在2019年1月1日之后（含當日）的，購房業(yè)主應在不動產(chǎn)首次登記之日起3個月內(nèi)完成辦理不動產(chǎn)權屬證書，在不動產(chǎn)權屬證書登記之日起3個月內(nèi)可按照原購房入戶文相關規(guī)定申請入戶，這類情形不受2019年12月31日截止時間的限制，但受辦理期限的約束。

　　《辦法》同時指出，開發(fā)商應當及時將不動產(chǎn)首次登記時間告知購房業(yè)主，并積極協(xié)助購房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權屬證書。住建管理部門按照相關規(guī)定對開發(fā)商配合購房業(yè)主辦證行為進行誠信評價。

　　入學新政

　　購房不再享受政策性借讀生待遇

　　《辦法》將購房類政策性借讀生納入積分入學類別統(tǒng)籌安排?！掇k法》將購房的非戶籍人員子女統(tǒng)一納入積分制服務。對在本《辦法》施行之后購買房產(chǎn)的非戶籍人員子女，明確規(guī)定不再享受佛山政策性借讀生待遇?！掇k法》規(guī)定在佛山擁有房產(chǎn)的非戶籍人員，統(tǒng)一參加佛山新市民子女入讀義務教育公辦學校的積分排名，房產(chǎn)只是作為計算積分的指標之一。

　　《辦法》規(guī)定，只要持佛山市有效的居住證，屬于佛山市的常住人口，就可以申請隨遷子女入讀小學及初中階段公辦義務教育初始年級的入學積分服務。

　　各區(qū)積分辦依據(jù)新市民積分情況，對積分結果進行統(tǒng)計、排名，并于每年6月按照全區(qū)或分鎮(zhèn)（街道）對積分入學排名結果在佛山新市民服務信息網(wǎng)、市政府網(wǎng)等進行公示。教育主管部門根據(jù)公布的入學指標數(shù)和排名情況，按照相對就近入學原則統(tǒng)籌安排新市民子女入讀公辦學校。

　　過渡期措施：

　　一年內(nèi)仍可申請政策性借讀

　　相比較購房入戶的過渡期，“購房入學”的過渡期則相對簡單一些。《辦法》對購房類政策性借讀生設置了一年的政策過渡期，即《辦法》實施之日（2019年1月1日）起至2019年12月31日止。

　　在《辦法》實施之日前，獲得住宅房屋權屬證書（含房屋所有權證、房地產(chǎn)權證、不動產(chǎn)權屬證書）或已備案購房合同，且住宅建筑面積不低于80平方米的非戶籍人士，其適齡子女申請2019年秋季學期義務教育公辦學校起始年級（小學一年級和初中一年級）入學的，可繼續(xù)按照政策性借讀生有關規(guī)定執(zhí)行。

　　過渡期滿后如果在佛山穩(wěn)定工作生活的新市民業(yè)主，仍希望繼續(xù)享受原購房類借讀生政策的，可按照購房直接入戶過渡期政策的規(guī)定，通過入戶成為本市戶籍生的等方式解決。

　　熱點解疑

　　購房符合過渡期條件申請入戶不受面積影響

　　問：新市民有入戶需求并且《辦法》實施之前完成了網(wǎng)簽，但開發(fā)商還沒有進行不動產(chǎn)的首次不動產(chǎn)登記，無法辦理房產(chǎn)證，如何處理？

　　答：這種情況適用于《辦法》第二十七條第三款第（二）項規(guī)定，首次登記時間在《辦法》實施之后完成，該新市民須在開發(fā)商的樓房進行首次不動產(chǎn)登記之日起的3個月內(nèi)完成辦理不動產(chǎn)權屬證書，不動產(chǎn)權屬證書登記之日起的3個月內(nèi)按規(guī)定辦理入戶手續(xù)。

　　舉例說，如果該新市民是2018年12月按規(guī)定完成了網(wǎng)上認購，不動產(chǎn)登記部門向房地產(chǎn)開發(fā)商確認不動產(chǎn)首次登記的時間是2020年1月20日，那么這位新市民就應當在2020年4月20日前完成辦理不動產(chǎn)權屬證書，然后在不動產(chǎn)權屬證書登記之日起3個月內(nèi)按照原購房入戶政策申請入戶，超期視為自行放棄。

　　只取夫妻一方積分不累加

　　問：新積分入戶政策的積分是按申請人一人計算還是按家庭成員積累加分？

　　答：新《辦法》對于具體的積分方式、積分入戶流程、指標體系、計分辦法等都有詳細的規(guī)定?？偟膩碚f，新修訂的《辦法》體系更為完善、更加公平合理，而且申請流程更為簡單便捷。積分的計算根據(jù)《辦法》第十五條規(guī)定，新市民及其配偶同時申請積分制服務的，只取夫妻一方的積分，不累加。所需提交的資料等具體內(nèi)容可參閱新修訂的《辦法》。

　　問：已買商品房，領取了房產(chǎn)證，房屋面積不夠80平方米，現(xiàn)在能入戶嗎？如可以入戶，入戶手續(xù)成功后，戶籍小孩是否均能享受戶籍生入學待遇？

　　答：新市民在《辦法》實施之前購買了房產(chǎn)，符合《辦法》第二十七條第二款關于積分入戶過渡期條件的，申請入戶是不受面積影響的。新市民在過渡期內(nèi)除了可到戶政窗口現(xiàn)場提交資料申請外，也可以登錄佛山市公安局網(wǎng)上服務中心（網(wǎng)址上傳資料申請。辦理入戶手續(xù)成功后，按照本市戶籍生的待遇安排入學。具體來說，就是申請入讀義務教育公辦學校起始年級的，按照本市戶籍生入學辦法，確保就近入讀公辦學校。申請在非起始年級轉學的，在有學位空余的前提下，將優(yōu)先統(tǒng)籌安排轉學。

　　問：《辦法》購房類政策性借讀規(guī)定了一年的過渡期，如果購房的新市民子女明年還沒達到入學年齡，還有沒有其他的申請入讀公辦學校途徑？

　　答：新的積分入學政策調整之后，在此之前已購買住宅房屋的新市民申請入讀公辦學校的方式還有多種形式。首先，無論購房面積多少，都可以在辦法規(guī)定的期限內(nèi)申請辦理購房入戶。適齡子女入戶佛山的，即可按照戶籍生待遇保障就近入讀公辦學校；其次，可憑購房（包括住宅和非住宅）面積作為積分項之一，申請積分排序入學。

　　沒有意愿申請適齡子女入戶，又無法享受購房類政策性借讀生待遇的，可以根據(jù)自身的情況，申請其他類別的政策性借讀生，比如申請“在佛山市同一區(qū)內(nèi)連續(xù)居住并依法繳納社會保險費滿5年以上（含5年），有固定住址、有合法就業(yè)或經(jīng)營證明的非戶籍人士適齡子女”、“父母一方是佛山市戶籍人士的適齡子女”以及通過申報為佛山引進人才的方式讓適齡子女獲得剛性公辦學位保障。

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