欄目：深圳入戶資訊    人氣：0    日期：2023-01-11

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（關(guān)注！深圳擬收緊落戶政策？樓市會否受到影響？）

　　重磅消息！入深戶規(guī)定或有大變化。

　　在常住人口達到1756萬以后，深圳似乎有收緊落戶政策跡象。

　　5月25日，深圳司法局官網(wǎng)發(fā)布了深圳發(fā)改委關(guān)于《戶籍遷入若干規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）。

　　想入深戶但還不是深戶的，趕緊來瞅瞅這些規(guī)定對自己入深戶可否有影響？

　　修訂背景

　　為了控制涌入深圳的人口，2017年7月起，深圳開始實施積分落戶政策。

　　如果你不是高層次人才，也不符合政策性入戶條件，那就根據(jù)積分從高到低排序，排名靠前的申請人優(yōu)先落戶，從總量上對每年靠積分落戶的人數(shù)，進行控制。

　　當(dāng)年的積分入戶辦法，已于去年7月份到期，所以深圳修訂起草了一個新辦法，也就是5月25日上午公布的《深圳市居住社保積分入戶辦法征求意見稿》，同時公布的，還有《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定征求意見稿》。

　　目前發(fā)布的是征求意見稿，新規(guī)最后如何實施，還得等規(guī)定正式出臺。

　　主要修訂內(nèi)容

　　一是調(diào)整遷戶渠道。

　　將《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》(深府〔2016〕59號)中的人才引進遷戶、政策性遷戶、投資納稅遷戶、積分入戶四個入戶渠道，整合為核準(zhǔn)類入戶、積分入戶、政策性隨遷入戶三類。其中，積分入戶具體分為人才引進積分入戶、居住社保積分入戶、投資納稅積分入戶三個類別。

　　二是優(yōu)化人才引進入戶條件。

　　將核準(zhǔn)類學(xué)歷型人才的底線要求調(diào)整為全日制本科，技術(shù)型人才底線要求調(diào)整為“中級職稱+全日制大?！保寄苄腿瞬诺牡拙€要求調(diào)整為技師。

　　不符合上述核準(zhǔn)條件的其他人才，統(tǒng)一由市人力資源保障部門在專項指標(biāo)計劃內(nèi)通過積分方式擇優(yōu)審批引進。

　　而深圳此前執(zhí)行的入戶規(guī)定，是具有普通高等教育?？埔陨蠈W(xué)歷，且年齡在35周歲以下的人員，即可核準(zhǔn)辦理人才引進遷戶。

　　但上述《征求意見稿》對于純學(xué)歷型的人才落戶，最低要求調(diào)整為：具有國內(nèi)普通高校全日制大學(xué)本科學(xué)歷并具有學(xué)士學(xué)位，年齡在35周歲以下的人員。

　　技能人才落戶的條件則要求：

　　具有正高專業(yè)技術(shù)資格，50周歲以下；

　　具有副高專業(yè)技術(shù)資格，45周歲以下；

　　具有中級專業(yè)技術(shù)資格，35周歲以下。

　　上述幾類人員需同時具有全日制大專以上學(xué)歷。

　　這意味著，僅有大專學(xué)歷的，無法再直接經(jīng)核準(zhǔn)落戶，需要走人才引進積分入戶渠道。

　　三是完善政策性入戶條件。

　　此次修訂的部分包括：

　　夫妻投靠基本要求，由結(jié)婚時間及被投靠人入深戶時間滿2年，調(diào)整為滿5年；并增加高層次人才、高級職稱、高級技師和碩士以上學(xué)歷人員，原則上只享受一次不受時間限制優(yōu)先解決配偶隨遷問題的條件。

　　老人隨遷將子女入深戶時間要求由8年調(diào)整為15年，并增加子女在深圳繳納社保連續(xù)滿15年的要求。

　　四是修改計生和守法要求。

　　取消對于入戶人員計生情況的審核，增加遷戶人員需無刑事犯罪記錄的要求。

　　五是加大造假懲處力度。

　　對存在隱瞞、欺騙或提供虛假材料的入戶人員，將2年內(nèi)不得再次申請入戶的政策要求提高至5年。

　　六是調(diào)整部門分工。

　　市發(fā)展改革部門負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)戶籍遷入管理的各項工作，牽頭研究提出戶籍遷入政策，制定全市年度戶籍遷入計劃并組織實施，對計劃執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

　　市人力資源保障部門負責(zé)按計劃辦理核準(zhǔn)類、人才引進積分入戶審核工作。

　　市公安部門負責(zé)按計劃辦理投資納稅積分入戶、居住社保積分入戶、夫妻投靠、子女隨遷、老人投靠入戶等審核工作，銜接辦理其他各類人員的遷戶手續(xù)。

　　市退役軍人部門負責(zé)按計劃辦理軍轉(zhuǎn)、軍休、復(fù)員干部和退役士兵安置等入戶審核工作。

　　市扶貧協(xié)作和合作交流部門負責(zé)按計劃辦理外地政府駐深機構(gòu)在編人員入戶審核工作。

　　戶籍遷入渠道

　　戶籍遷入分為核準(zhǔn)類入戶、積分入戶、政策性入戶三個類別。

　　1、核準(zhǔn)類入戶，是指從深圳市外或市內(nèi)非戶籍人口中根據(jù)年齡、學(xué)歷、技術(shù)技能水平等條件引進人才，按規(guī)定辦理入戶。

　　2、積分入戶，包括人才引進積分、投資納稅積分、居住社保積分三個渠道。

　　人才引進積分是指學(xué)歷、技術(shù)技能水平等達到一定條件，但不符合核準(zhǔn)類要求的人員，按規(guī)定辦理入戶;

　　投資納稅積分是指對在深圳市繳納一定稅額、符合入戶條件的企業(yè)法定代表人、自然人股東、合伙企業(yè)出資(合伙)人、個人獨資企業(yè)主、個體工商戶業(yè)主及納稅達到一定數(shù)額的個人，按規(guī)定辦理入戶;

　　居住社保積分是指對參加深圳市社會保險并在深圳市擁有合法住宅用途房產(chǎn)(或合法租賃住房)達到一定年限的人員，按規(guī)定辦理入戶。

　　3、政策性入戶，是指按照國家、廣東省、深圳市有關(guān)規(guī)定，對符合特定政策的人員，按規(guī)定辦理入戶，包括夫妻投靠、老人投靠、未成年子女隨遷、軍轉(zhuǎn)干部安置、軍人家屬隨遷、軍休及復(fù)員干部和退役士兵安置、招生和駐深機構(gòu)人員入戶等。

　　有關(guān)人員遷戶時，應(yīng)無刑事犯罪記錄，且無參加國家禁止的組織或活動的記錄。

　　偉小保視點

　　深圳從2016年起，執(zhí)行的是較為寬松的戶籍政策，尤其是大專以上學(xué)歷直接落戶的規(guī)定，甚至比一些二線城市更為友好，這很大程度上帶來了近幾年深圳常住人口的快速增長。

　　根據(jù)最新的七普數(shù)據(jù)，2020年，深圳常住人口達到了1756萬，對比2010年增加了714萬，增量位居全國城市之首。

　　而在“十三五”規(guī)劃綱要中，深圳曾提出，到2020年，全市人口發(fā)展預(yù)期目標(biāo)為1480萬人。如今，1756萬人已經(jīng)大幅超出了這一目標(biāo)。

　　此次深圳發(fā)布的入戶政策征求意見稿，之所以引發(fā)廣泛關(guān)注，主要因為它最明顯的調(diào)整--擬收緊落戶政策。

　　具體來看，在核準(zhǔn)類，也就是高層次人才引進入戶這一項，新辦法將核準(zhǔn)類學(xué)歷型人才的底線要求，調(diào)整為全日制本科；技術(shù)型人才底線要求，則調(diào)整為中級職稱加全日制大專；技能型人才的底線要求，則調(diào)整為技師。

　　夫妻投靠基本要求，也將結(jié)婚時間以及被投靠人入深戶時間，由滿2年調(diào)整為滿5年。

　　對于高層次人才、高級職稱、高級技師和碩士以上學(xué)歷人員，在解決配偶隨遷這個問題上，也設(shè)置了一些限制，原則上只給一次優(yōu)先解決的機會。

　　父母隨遷，則將子女入生戶時間的要求，從8年調(diào)整到了15年，同時還增加了子女在深圳繳納社保連續(xù)滿15年的要求。

　　積分入戶申請人條件，這一項將在深圳合法穩(wěn)定居住就業(yè)的基本年限要求從5年調(diào)整到了10年，對以配偶房產(chǎn)，或者本人與配偶共有房產(chǎn)申請入戶的情況，也增加了約束條件。

　　一句話，落戶深圳，無論是走人才引進渠道，還是純靠積分，門檻都在提高。

　　而且新出臺了很多堵漏措施，比如借假結(jié)婚落戶的招，已經(jīng)不靈，因為新辦法對結(jié)婚時間做了非常明確的要求。

　　其他城市都在不斷搶人，深圳卻收緊落戶政策，這個信息量非常大。

　　今年以來，深圳樓市迎來了一系列調(diào)控組合拳，先是金融監(jiān)管機構(gòu)嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，再就是二手房限價，接著銀行上調(diào)涉房貸款利率，等等。

　　從最新公布的4月份70個大中城市房價來看，全國房價穩(wěn)中有升，深圳房價環(huán)比持平。

　　根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會周報數(shù)據(jù)顯示，2021年第20周，深圳二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)持續(xù)下滑，但是新房網(wǎng)簽量卻比二手房網(wǎng)簽量，多出上百套。

　　這就意味著，深圳樓市依然需求旺盛，購房者對二手房的需求轉(zhuǎn)移到了新房上。

　　深圳樓市依然堅挺，其中很大一個原因，就是深圳人口紅利還在繼續(xù)托盤。

　　所以，深圳收緊落戶政策，某種程度上，想從供需關(guān)系上下手，改變深圳樓市的邏輯。

　　說一千道一萬，還是那句話，房住不炒！

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