欄目：深圳入戶資訊    人氣：0    日期：2023-01-25

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（深圳人，史上最全住房公積金解讀，收藏這一份就夠了?。?/p>

　　2017年深圳公積金繳存、貸款政策全面升級，服務(wù)創(chuàng)新能力進一步提升，業(yè)務(wù)流程不斷優(yōu)化，公積金提取政策新出利好，讓深圳住房公積金制度更貼近民意、更深入民心。

　　2017年11月14日起，深圳職工提取公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請當月公積金應(yīng)繳存額的50%上調(diào)為65%，同時公積金中心精簡業(yè)務(wù)流程，僅通過公積金中心與市產(chǎn)權(quán)登記部門聯(lián)網(wǎng)核查，確認職工家庭名下在深圳無房，就可以通過多個渠道辦理租房提取。

　　截至11月30日，今年我市共有196.4萬人辦理了提取業(yè)務(wù)，其中114.45萬人辦理了租房提取，占比高達58.3%。

　　深圳于今年5月26日正式接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，憑身份證及公積金賬號在轉(zhuǎn)入地即可辦理完成。職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入深圳以后，可同等享受深圳住房公積金提取和貸款政策。

　　自接入平臺后，截至11月30日，市住建局公積金中心共為1.8萬名職工辦理了異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)移資金4.47億元，較今年接入平臺前分別增長317%和179%，實現(xiàn)公積金賬戶“賬隨人走、錢隨賬走”。

　　市住建局公積金中心建六位一體的住房公積金業(yè)務(wù)多元化辦理渠道，尤其是微信、支付寶等“互聯(lián)網(wǎng)+”形勢下的新型服務(wù)模式，為廣大繳存職工提供了一系列指尖上的便捷服務(wù)。

　　截至2017年11月30日，微信提取、貸后變更業(yè)總量累計169萬筆。

　　2017年，市住建局公積金中心還修訂發(fā)布了繳存管理規(guī)定，進一步減輕企業(yè)負擔，并將港澳臺及外籍人士納入自愿繳存范圍，擴大制度的覆蓋面；同時修訂發(fā)布貸款管理規(guī)定，增加“子女公積金可為父母貸款購房或償還貸款”規(guī)定、實現(xiàn)公積金貸款“雙向代際扶持”，并明確對職工購買人才住房的公積金貸款支持等，多措并舉提高服務(wù)效能。。

　　這里小編為大家整理最詳細的深圳公積金提取解讀

　　手把手教你提取公積金

　　5種住房消費提取情形

　　1.購房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。

　　提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成（2010年9月30日后購房的，不予提?。?/p>

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；一手房購房合同和購房發(fā)票；二手房房產(chǎn)證復(fù)印件（異地購房請?zhí)峁┰┖推醵惗惼薄?/p>

　　2.租房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)無房。

　　提取額度：申請當月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理2次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

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　　3.還貸提取

　　適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。

　　提取額度：首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應(yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。

　　提取次數(shù)：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

　　所需要件：身份證；公積金卡；貸款合同；抵押合同；貸款銀行出具的還款明細（辦理一年一次時提供）。

　　4.建造翻建大修深圳市內(nèi)的住房

　　適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補償增大住房面積。

　　提取額度：翻建、建造、大修總價款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；拆遷補償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償（補償）合同、購買增大住房面積發(fā)票；建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票；翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票；大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。

　　5.其他住房消費提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請當月月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺辦理的，每年可辦理1次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

　　9種其他提取情形1.非深戶離深銷戶提取

　　適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個月以上。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

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　　2.戶籍遷出本市銷戶提取

　　適用條件：戶籍遷出深圳市。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；戶口遷移證明。

　　3.在國外或港澳臺定居銷戶提取

　　適用條件：在國外或港澳臺定居。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。

　　4.退休銷戶提取

　　適用條件：已領(lǐng)退休證或已達法定退休年齡。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；退休證（達到法定退休年齡可不提供）。

　　5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取

　　適用條件：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級到四級殘疾人證。

　　6.大齡且賬戶封存兩年提取

　　適用條件：男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；本市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證。

　　7.享受最低生活保障提取

　　適用條件：深圳市戶籍家庭享受最低生活保障。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：不限次數(shù)。

　　所需要件：身份證；公積金卡；本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

　　8.大病提取

　　適用條件：職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。

　　提取額度：不超過醫(yī)保報銷后的自費部分。

　　提取次數(shù):不限。

　　所需要件：身份證；公積金卡；二級甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證（住院費用清單、本市社保票據(jù)），憑證開具時間與申請?zhí)崛r間應(yīng)當相隔在兩年以內(nèi)

　　9.死亡銷戶提取

　　適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人可申請銷戶提取賬戶余額。

　　提取額度：全額提。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：死亡職工公積金卡、死亡證明或死亡判決書、繼承人或受遺贈人身份證及與死亡職工關(guān)系證明（以上要件為第一繼承人提供）。

　　住房公積金的經(jīng)典十問

　　一.住房公積金如何繳存？

　　住房公積金由職工和單位共同繳存，職工個人繳存的住房公積金由單位每月從職工工資中代扣，單位和職工本人各繳一半，數(shù)額相同。

　　二.每個月應(yīng)該繳多少住房公積金？

　　職工每個月的繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例×2

　　1.繳存基數(shù)為職工本人上一年度的月平均工資，不高于上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍（經(jīng)濟效益好的單位不得超過5倍），不低于本市職工月最低工資標準。

　　2.繳存比例由單位在5%～12%之間選擇一個固定比例。

　　每年的7月1日至次年6月30日，只能調(diào)整一次繳存基數(shù)和繳存比例，且均由單位專辦員辦理。

　　三.每年的6月30日，為住房公積金結(jié)息日。

　　結(jié)息周期為上年的7月1日到本年的6月30日。整個結(jié)息周期，都執(zhí)行1.5%的一年期定期存款基準利率，每年7月1日即可查詢利息到賬信息。

　　四.哪些職工屬于住房公積金繳存范圍？

　　國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其深戶和非深戶在職職工都應(yīng)當繳存住房公積金。

　　在深工作的港澳居民持有港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民持有臺灣居民來往大陸通行證、外籍人士持有護照等身份證明文件可以繳存公積金。

　　五.單位必須繳存住房公積金嗎？

　　單位應(yīng)當依法按時、足額繳存單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金。

　　進一步減輕企業(yè)負擔，因連續(xù)虧損2年等情況繳存公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以向公積金中心申請降低繳存比例或者緩繳公積金，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

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　　六.繳住房公積金有什么好處？

　　1.享受低息貸款：使用住房公積金貸款買房，可享受低于商業(yè)貸款的利率，降低買房成本。當前商業(yè)貸款貸款利率，5年以上為4.9%，當前公積金貸款利率，5年以上為3.25%。

　　2.緩解住房消費壓力：深圳公積金提取政策實現(xiàn)“人人可提”，讓每位職工都能提取公積金緩解住房消費壓力。

　　3.增加個人收入：住房公積金由職工和單位同繳存，所繳公積金全歸職工個人所有。

　　4.享受稅收優(yōu)惠：職工繳存的住房公積金，在國家規(guī)定限額內(nèi)部分不用交個人所得稅。

　　七.怎么了解自己的住房公積金繳存情況？

　　1.登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳，點擊“個人明細賬查詢”查詢。

　　2.關(guān)注“深圳市住房公積金管理中心”微信公眾號，點擊“快速查—我的賬戶—輸入公積金賬號和密碼登錄—最近繳存”查詢。

　　3.打開微信錢包“城市服務(wù)—深圳公積金服務(wù)”，選擇“個人賬戶明細查詢”。

　　4.打開支付寶城市服務(wù)—選擇“深圳公積金”，“刷臉”登錄公積金賬戶-點擊“我的繳存”查詢。

　　5.持公積金聯(lián)名卡到中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點的銀行自助終端查詢。

　　八.住房公積金聯(lián)名卡怎么辦理？

　　根據(jù)中國人民銀行的政策要求，我市自2016年12月1日起，不再制作新的公積金聯(lián)名卡，各繳存單位、繳存職工無須辦理聯(lián)名卡領(lǐng)卡及聯(lián)名卡申請業(yè)務(wù)。2017年1月10日起，沒有住房公積金聯(lián)名卡的繳存職工持7家歸集銀行中任一家歸集銀行的Ⅰ類戶銀行卡到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理聯(lián)名卡關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)。

　　九.公積金提取業(yè)務(wù)可以跨銀行辦理嗎？

　　除異地購房提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡銷戶提取等提取情形需在深圳公積金中心管理部辦理外，其余提取業(yè)務(wù)均可在我市7家歸集銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點跨行辦理。

　　最全的深圳公積金解讀，趕快收藏吧~

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