欄目：深圳入戶資訊    人氣：0    日期：2022-12-22

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（“新深八條”落地后：那群深漂戶，該回長沙了吧）

　　編輯：西西里

　　號稱史上最嚴的深圳樓市調(diào)控政策“新深八條”落地后，直接穩(wěn)坐了7月圈內(nèi)話題熱度“榜首”。

　　高房價的門檻已經(jīng)成為了普通基層深漂人士的攔路虎，現(xiàn)如今又出現(xiàn)了“3+3”最嚴限購令，讓原本難以觸及的門檻又添了一層“防盜門”，甚至有人在看房途中，突然就失去了資格。

　　這讓多少深漂人士表示，要扎根深圳，缺少的不僅是房票，還有入門的“房票”。

　　老實說，作為一個深漂過的人士，深知扎根在深圳有多難。

　　深圳確實很好，城市新，包容性大，在那里只要你擁有真才實學，肯努力奮進，月收過萬也是不是遙不可及的事，但是月收入能過萬，當然也是要投入更多的精力，承載更多的壓力，畢竟能過萬的人數(shù)還是占比少部分。

　　如果不需要為了家庭，為了下一代考慮，深圳確實是年輕人的世界。豐富的娛樂生活，新穎又潮流的世界，平均年齡32.5歲，是個非常年輕化的城市。但是對于將要組建家庭的普通人來說，要扎根，確實是一件很難的事情。

　　最直白的反應，就是深圳的房價。

　　根據(jù)貝殼網(wǎng)二手房價數(shù)據(jù)顯示深圳各區(qū)均價，最低均價大鵬新區(qū)3.7萬元/平方米，最高均價為南山區(qū)10.6萬元/平方米，這還只是單純的均價，還有很多是超過均價的二手房。

　　以一套100平方米的戶型來說，在最便宜的大鵬新區(qū)入手一個二手房總價要370萬元，首付三成則需要準備111萬元，每月月供則需1.2萬元左右，那么家庭月收入至少也要2萬元以上才能維持生計吧，這也僅限于在配套最差的大鵬區(qū)。

　　想要入駐到配套足教育資源豐富的片區(qū)，在上述總房款的基礎上至少乘以2倍，與之相伴的更是雙倍的首付以及雙倍的月供壓力。組建家庭必定會考慮下一代，伴隨孩子一天天的長大，教育問題成了家庭的頭等大事，本著別人有，你的孩子也不能輸?shù)男膽B(tài)，想力爭給予最好的學校，培養(yǎng)更多技能興趣，說白了，這些都是用錢堆出來的。

　　曾經(jīng)聽過一個真實的案例，一位朋友曾經(jīng)公司的領導，在某天午飯時，他領導想給自己的午飯?zhí)砑右黄靠蓸?，可是就這僅僅三四塊錢的可樂卻讓他猶豫了很久。這舉動讓我那位朋友十分驚訝，這位領導每月拿著兩三萬的薪資，卻為了一瓶三塊錢的可樂猶豫著，反觀自己拿著幾千塊錢的工資，奶茶可樂隨便喝，想吃什么吃什么，形成巨大對比。

　　后來才知道，原來這領導現(xiàn)在舉家已經(jīng)定居在了深圳，買了房子卻還沒有交房，每月頂著一兩萬的房貸，還有現(xiàn)在房子的租金，還有孩子在上學、培訓班的開銷以及贍養(yǎng)老人的生活費，加之老婆又懷上二胎，基本家里的收入主要來源，全頂在了他一人的身上，壓力真的很大，以至于現(xiàn)在喝杯可樂都要考慮一下到底是喝還是不喝。

　　在深圳安家難嗎？真的很難，現(xiàn)在還不僅只是經(jīng)濟上的難。新政出臺，讓獲取購房資格難度又提升了一個度，3年落戶加上3年社?；騻€稅，成了最難獲票資格。撇開房價不說，就這獲取“房票”資格的時長，你能等，你的孩子也不能等??！

　　撇開其他地區(qū)的人不說，作為深漂的湖南人，似乎轉(zhuǎn)回長沙成了最好的退路。

　　據(jù)深圳統(tǒng)計局，深圳有1200萬外來人口，其中有350萬湖南人！然而這眾多人口中，又有多少人可以在拍著胸脯說，我能在這座城市扎根下來呢？

　　然而長沙，成了湖南人最好的回歸去處。

　　首先，長沙“1+1”政策（一年落戶加一年社保或個稅）相比深圳的“3+3”（3年落戶加上3年社?；騻€稅），更容易獲取房票。即便是選擇不落戶的方式或許房票，那么長沙2年社保也要比深圳5年社保時長更短，門檻更低。

　　不僅如此，相比深圳的房價，長沙均價不過一萬出頭。以一套100平方米單價1.2萬元/平方米的戶型計算，總房款則為120萬元。要知道，這個房款放在深圳，不過是一個首付的錢，還是在偏遠的郊區(qū)首付的錢。并且，對于這樣的目標單價價格，在長沙可選的空間非常大。

　　再則，長沙的教育配套更為豐富且優(yōu)質(zhì)，四大名校集團穩(wěn)坐了長沙市教育頭牌，并且在各區(qū)均有分布，所以相比深圳，在長沙就讀名校的機率會更大。

　　現(xiàn)如今的長沙，GDP的領跑速度早已走在前排，從百億到千億再到萬億，在top30的城市中，排名16名，這發(fā)展速度清晰可見。不僅如此，城市建設也是遍地開花，由河東到河西，從南城到北城，教育、交通、醫(yī)療等規(guī)劃面面俱到，更是被獲評最具幸福感城市第二名。

　　大部分人不從深圳回來，就是因為還有那個深圳夢，想在那座城市成就一番事業(yè)?？墒敲鎸κ聦?，我們最后還是該回歸家庭。大家都明白，深圳除了本地人口，還有更多外地人口想要扎根，或許拼盡百分之兩百的努力都不一定能或許一套小戶型，更別說在擠破頭的名校分到一席地。

　　所以，為了家庭，為了孩子，該回來了！長沙有好的教育，房價也不是遙不可及的夢想，可能回來要忍受從2-3萬的工資降到8千，但是為了下一代考慮，為了家庭的幸福指數(shù)考慮，回來成了最好的歸途。

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