欄目：深圳入戶資訊    人氣：0    日期：2023-08-13

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（深圳公寓樓積分入戶）

　　深圳公寓樓積分入戶

　　近日，深圳學(xué)區(qū)房事件不斷。

　　深圳有8個(gè)小區(qū)業(yè)主在申請(qǐng)初中學(xué)位時(shí)，因房產(chǎn)性質(zhì)導(dǎo)致積分下調(diào)。在業(yè)主要求深圳市規(guī)劃和自然資源局出具小區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)、用途的說(shuō)明函時(shí)，卻傳出“資料被盜”的傳聞。

　　6月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布情況通報(bào)稱，6月3日晚，有兩名某廣場(chǎng)業(yè)主擅入該局福田管理局八樓辦公室，經(jīng)初步核查，未有任何資料丟失。目前公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。

　　學(xué)區(qū)房事件

　　近日，深圳8個(gè)小區(qū)因房產(chǎn)性質(zhì)導(dǎo)致積分下調(diào)，申請(qǐng)深圳市高級(jí)中學(xué)南校區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“深高南”）初中學(xué)位受阻。隨后，有涉事小區(qū)的業(yè)主到國(guó)土局查閱資料，卻傳出“國(guó)土局進(jìn)小偷，資料被盜”的傳聞。

　　該事件起因于學(xué)位申請(qǐng)。5月末，在申請(qǐng)深高南小升初時(shí)，8位小區(qū)家長(zhǎng)在申請(qǐng)積分入學(xué)時(shí)，收到了“初審不通過(guò)”的通知，原因?yàn)樽约曳吭磸耐甑摹暗谝活悺弊≌優(yōu)椤暗谌悺碧厥庾≌e分。

　　涉事小區(qū)包括泰安軒、泰康軒、竹園小區(qū)、安華小區(qū)、杭鋼大廈、有色大廈、泰然公寓和財(cái)富廣場(chǎng)。

　　積分被“降級(jí)”的主要原因?yàn)樯鲜?個(gè)小區(qū)部分房屋的房產(chǎn)證上，用途一欄標(biāo)注的是單身公寓、單身宿舍等，而非住宅。

　　根據(jù)《福田區(qū)義務(wù)教育階段積分入學(xué)辦法》，父母在學(xué)校報(bào)名地段購(gòu)房（要求為住宅用途商品房，家庭合法產(chǎn)權(quán)在51%以上）且學(xué)生入戶在該房產(chǎn)，記為第一類，基礎(chǔ)分為80分。但如果買的是“特殊房產(chǎn)”包括自建房、集資房、祖屋、軍產(chǎn)房、或商務(wù)公寓，則基礎(chǔ)分為70分。

　　但在往年，上述8個(gè)小區(qū)都是按照第一類住宅進(jìn)行計(jì)算錄取積分及申請(qǐng)學(xué)位，突如其來(lái)的申請(qǐng)“不通過(guò)”隨即引發(fā)糾紛。

　　知情人士稱，此次深高南學(xué)位申請(qǐng)調(diào)整部分小區(qū)積分入學(xué)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，或與深高南校區(qū)學(xué)位緊張有關(guān)。

　　作為深圳四大名校之一、廣東省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)校深圳公寓樓積分入戶，近年來(lái)，深高南學(xué)位持續(xù)緊張。從招生情況來(lái)看，2022年計(jì)劃錄取僅為540人，報(bào)名人數(shù)卻達(dá)1060人。

　　從招收門檻來(lái)看，資料顯示，深高南近三年入學(xué)積分快速上漲，2022年-2022年分別為83分、85.4分、98.7分，逐漸逼近“滿分”錄取。

　　優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源爭(zhēng)搶愈演愈烈

　　家長(zhǎng)們?cè)谝獾模撕⒆拥慕逃龁?wèn)題，或許還有因?qū)W位調(diào)整深圳公寓樓積分入戶，給自身房產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的巨大變化。

　　目前，上述涉事小區(qū)“財(cái)富廣場(chǎng)”的房源掛盤價(jià)，已跌破此前成交均價(jià)。

　　鏈家APP信息顯示深圳公寓樓積分入戶，財(cái)富廣場(chǎng)5月份成交均價(jià)為10.6萬(wàn)元/平，同小區(qū)有幾個(gè)房源掛出的單價(jià)已然跌破該成交均價(jià)。

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