欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2022-12-19

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶咨詢

（關(guān)于深圳安居房的親身經(jīng)歷，給到有需要的朋友）

　　最近經(jīng)歷一次安居房的簽約，就自己的經(jīng)歷總結(jié)幾句，供參考。

　　首先關(guān)注自己的排名。一航來說有三梯隊(duì)（入團(tuán)、候選、遞補(bǔ)）。

　　第一梯隊(duì)是入圍隊(duì)。一般有多少套房就有多少人進(jìn)了入圍隊(duì)。進(jìn)了這梯隊(duì)，除非你不想要，都是可以去選房的。

　　第二梯隊(duì)是候選隊(duì)。數(shù)量也是跟所選房數(shù)是一樣的。在入圍隊(duì)選完后，就安排候補(bǔ)隊(duì)選。這時(shí)的房源會(huì)少一點(diǎn)，排名靠前的占優(yōu)。

　　第三梯隊(duì)是遞補(bǔ)隊(duì)。所有報(bào)了名的有資格的家庭，不在第一二隊(duì)的就全排在這里。房源位置比較好的，價(jià)格也合適的，一般前兩隊(duì)就選完了。所以這一隊(duì)基本希望不大。關(guān)注短信如果提醒說已經(jīng)選完了，就不用去折騰了。

　　選房前一兩天，一般選房中心的人會(huì)發(fā)短信過來，讓你準(zhǔn)備一些資料，這樣就會(huì)讓選房的選房的準(zhǔn)備更充分一些。如果你有收到這樣的短信，那基本上去現(xiàn)場選房的機(jī)會(huì)大增?？梢韵裙沧约毫?。畢竟周邊的實(shí)際房價(jià)要遠(yuǎn)高于安居房的房價(jià)，對于剛需來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　去選房的那天，一般要求是最多兩人在現(xiàn)場，基本上就是夫妻兩人了。我們當(dāng)時(shí)要的證件是這些：

　　身份證；選房通知書；粵康碼48小時(shí)綠碼；兩萬塊定金的銀行卡，必須是申請人或共同申請人名下的卡。

　　不過如果你想要銀行貸款一起申請，那么可以提前準(zhǔn)備以下資料（當(dāng)然如果你是全款的話就可以忽略這些，直接到交款那步就行）：

　　1.申請人夫妻雙方的征信報(bào)告詳單。

　　簡要的報(bào)告是可以在自己的手機(jī)銀行APP里打印發(fā)到郵箱的。不過這里是需要詳細(xì)的個(gè)人征信報(bào)告。而詳細(xì)的征信報(bào)告是要在指定的銀行有個(gè)征信打印機(jī)里才能打印的。深圳所有的有征信打印機(jī)的銀行點(diǎn)都必須在工作日（周一到周五）的工作時(shí)間才能打印。如果想查能打印征信報(bào)告詳單的銀行網(wǎng)站，可以到知乎的這個(gè)網(wǎng)站上查看，有人列出來了。

　　或者百度搜“深圳個(gè)人征信詳單打印點(diǎn)查詢”也能搜到。

　　2.收入證明

　　這個(gè)找單位開就好。注意的是你的收入要超過你的每月房貸的金額。如果一個(gè)人的收入不夠，可以用兩個(gè)人的。一定要蓋上公章或者財(cái)務(wù)章。如果公司不會(huì)開的，就百度一個(gè)模板，然后填上自己的信息就行。

　　3.近一年的銀行流水

　　選擇你常用的卡，找到對應(yīng)的銀行網(wǎng)點(diǎn)就可以打印。有些銀行周六周日也是上班的，可以打銀行的熱線電話進(jìn)行詢問哪些地方會(huì)周末上班，如果你周末去打印的話。

　　4.無房證明

　　下載一個(gè)i深圳的APP如下圖。下載完了用手機(jī)及身份信息去登陸，并進(jìn)行刷臉認(rèn)證。在“辦事”那一欄里搜“不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢”，找到后進(jìn)行申辦，也是要刷臉實(shí)名認(rèn)證的。所有申請人都是這樣辦，小孩的也可以。

　　這個(gè)掃了可以下載App

　　APP就是這樣子的

　　5.近三年的社保清單夫妻雙方都要，可以在深圳社會(huì)?；鸸芾砭值木W(wǎng)站上自己查詢打印。首先在登錄，可選省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)認(rèn)證入口，也就是你申請安居房的賬號(hào)密碼。沒有的共同申請人可以注冊后再進(jìn)入。接著按照下面的順序操作。

　　在出來的對話框輸入要打印的時(shí)間范圍就可以點(diǎn)擊下載了。下載后就是PDF文檔，自己用打印機(jī)打出出來就可以。

　　6.所有申請人的身份證、戶口本復(fù)印機(jī)，如果小孩沒有身份證的可以附上出生證明

　　7.結(jié)婚證復(fù)印件

　　整個(gè)結(jié)婚證的幾頁都要復(fù)印?？梢灾苯訋г屻y行的人員幫忙復(fù)印。

　　下面說一下選房的過程：

　　在選房時(shí)間開始前到達(dá)，進(jìn)行登記和檢查身份及選房通知。拿到臨時(shí)登記號(hào)碼貼在身上。（這個(gè)基本沒啥用，就是證明你登記過了）進(jìn)了選房大廳。廳里有大屏，中間一般顯示的是不同單元已選房（紅色）和未選房號(hào)（白色），邊上會(huì)顯示此次選房人的排位號(hào)。這個(gè)號(hào)就是你選房通知書上的排位號(hào)。正式選房時(shí)間開始后，連叫三次未到者視為放棄。進(jìn)了這里一般會(huì)給你一套資料。資料上面有小區(qū)的排布圖，位置圖，樓層的排布，房號(hào)排布以及房型。仔細(xì)對照未選的房號(hào)，選擇好自己喜歡的房號(hào)，一般多備幾個(gè)，以防別人先下手了。叫到號(hào)后，先核對身份，無誤后去確認(rèn)自己選的房號(hào)。這個(gè)時(shí)候只能確定一個(gè)房號(hào)，選定后就不能改了。再次確認(rèn)，然后交定金兩萬。直接刷卡的。會(huì)有收據(jù)。這時(shí)選房已經(jīng)完成了，房子是有了。接下來就是錢的事了。如果錢夠的話直接刷全款就好了。如果是貸款的話，要分兩步：首付和貸款。一般銀行會(huì)在現(xiàn)場辦公。你可以選擇你想要貸款的銀行。如果你有交公積金，可以選組合貸，就是公積金+商業(yè)貸。公積金貸單個(gè)人的最高貸款是50萬，兩人最高可貸90萬。余下的就用商業(yè)貸款。因?yàn)楣e金貸的利息便宜。這里要注意的一點(diǎn)是：公積金實(shí)際貸款數(shù)額是依據(jù)你所交公積金和余額來配的，正常是你公積金余額的14倍。因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，所以我們只能貸到20多萬。如果你有可能在近期買到房，一定保證你的公積金余額在3.5萬以上。不能是提前一個(gè)月打進(jìn)去，那樣查出來也不行。會(huì)認(rèn)定你是故意的。分幾個(gè)月交進(jìn)去。如果沒有公積金的話，那就只能全部用商業(yè)貸款。銀行會(huì)給你評(píng)估，你能貸多少年。然后簽一系列的文件簽名。應(yīng)該有差不多上千個(gè)。兩夫妻都要簽。另外還要按手印。中間要用到之前準(zhǔn)備的各項(xiàng)資料。銀行貸款流程辦好后，如果有卡里夠首付的，（注意在深圳是首套房的一般都是30%，如果是二套房的就是50%，具體比例查了你的資質(zhì)后會(huì)跟你講清楚的。）就可以去刷首付（首付不夠的可以先離開，在15個(gè)工作日內(nèi)交清首付再回來繼續(xù)下一步就可以。）。再把首付的水單給到銀行完成最后的流程。最后回到付款的地方簽購房合同，還有物業(yè)合同。整個(gè)過程下來只有收據(jù)，沒有正規(guī)發(fā)票。合同也沒有正本，后期會(huì)寄給你。另外注意房子的實(shí)際面積加公攤面積后才是你所簽合同的面積。69平的房，實(shí)際面積是51平左右。

　　記錄一下，希望對你有所幫助。

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