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欄目:深圳保障房    人氣:17    日期:2022-12-19

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購房百科丨異地買房可以使用深圳公積金嗎?詳細(xì)攻略來啦

(購房百科丨異地買房可以使用深圳公積金嗎?詳細(xì)攻略來啦)

  樂居買房訊今天給大家分享異地購房使用深圳公積金指南,分為提取和貸款兩種情況哦。

  一、異地購房提取深圳公積金方法

 ?。ㄒ唬┨崛☆~度

  ·家庭名下僅一套房的,可提取額不超過購房總價(jià)款。

  ·家庭名下兩套及以上住房的,可提取額不超過購房總價(jià)款,同時(shí)不超過賬戶余額的六成(2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房不得提取)。家庭名下僅一套房的,可提取額不超過購房總價(jià)款。

  家庭名下兩套及以上住房的,可提取額不超過購房總價(jià)款,同時(shí)不超過賬戶余額的六成(2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房不得提取)。

 ?。ǘ┨崛l件

  ·深圳市外有房

  ·購房發(fā)票、契稅稅票、政策性住房專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔三年以內(nèi)

  ·只能提取一次

  (三)所需材料

  ·身份證

  ·住房公積金卡

  ·房產(chǎn)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

  ·購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)

  若職工不能提供房產(chǎn)證的,可提供經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門登記備案的購房合同辦理提取。職工可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢購房合同是否已備案。

 ?。ㄋ模┺k理方式

  職工預(yù)約到深圳市住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

  二、異地購房申請(qǐng)深圳公積金貸款方法

  如果想要申請(qǐng)住房公積金貸款的,可以前往購房地住房公積金管理中心咨詢,是否支持異地貸款。

 ?。ㄒ唬┫嚓P(guān)規(guī)定

  職工在異地城市購買住房需要申請(qǐng)住房公積金貸款的,請(qǐng)向異地住房公積金管理中心咨詢相關(guān)貸款規(guī)定。

  若支持異地貸款,深圳市住房公積金管理中心可以配合出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細(xì)(前提:職工深圳住房公積金賬戶未銷戶)。

  (二)貸款職工住房公積金繳存使用證明怎么開具?

  答:貸款職工住房公積金繳存使用證明僅面向未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,職工可通過i深圳APP登錄個(gè)人住房公積金賬戶自助辦理。本證明自開具之日起,2個(gè)月內(nèi)有效。

  無論異地公積金貸款審批結(jié)果如何,職工都應(yīng)及時(shí)將加蓋異地中心印章的回執(zhí)寄回或送回深圳市住房公積金管理中心。未向深圳市住房公積金管理中心返回異地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的“不予貸款”的回執(zhí)或無公積金貸款證明,不可再次開具本證明,且不得向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

 ?。ㄈ剀疤崾?/p>

  1.全國大部分住房公積金管理中心的異地貸款政策與職工的戶籍掛鉤,即大部分住房公積金管理中心只支持本地戶籍的職工,回戶籍地購買住房時(shí),可以憑就業(yè)地出具的異地繳存證明辦理公積金貸款。

  2.小部分住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策不受戶籍限制,即繳存職工只要出具異地繳存證明,都可以獲得公積金貸款支持。

  具體的異地貸款政策請(qǐng)咨詢購房公積金管理中心。

 ?。ㄋ模┫嚓P(guān)問答

  ·異地住房需要裝修,可以申請(qǐng)深圳公積金貸款嗎?

  答:不可以。深圳市住房公積金不支持裝修貸款。

  ·靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款有何條件要求?

  答:申請(qǐng)人以靈活就業(yè)人員身份申請(qǐng)公積金貸款的,需滿足以下條件:

  1、申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金十二個(gè)月(含)以上,并且累計(jì)繳存時(shí)間不少于三十六個(gè)月(含),申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);本市和本市范圍外繳存時(shí)間可以合并計(jì)算;

  2、申請(qǐng)人及其配偶和共同申請(qǐng)人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

  3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還本息的能力,信用狀況良好;

  4、申請(qǐng)人已按照規(guī)定支付購房首付款;

  5、申請(qǐng)人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保;

  6、符合規(guī)定的其他條件。

  ·靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款,在貸款額度、首付比例、貸款期限、貸款利率及還款方式等與強(qiáng)制繳存人員一致。

  如果自己是在異地繳存住房公積金,在深圳購房的話,可否申請(qǐng)住房公積金貸款?

  目前,異地繳存職工在深圳市購買住房,且有深圳市戶籍,并在深圳市購買首套自住住房的條件下,可以持異地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(異地貸款繳存證明應(yīng)用住建部版)包括繳存明細(xì),按照深圳市住房公積金貸款政策要求,向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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  文章來源:樂居買房

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