欄目：深圳保障房    人氣：0    日期：2022-12-22

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（外地人在深圳如何買(mǎi)房？和本地人相比，非深戶(hù)想買(mǎi)房告訴你有多難）

　　如今越來(lái)越多的有志者不滿(mǎn)足于家鄉(xiāng)安逸的生活，選擇到更大的城市打拼，追求自己的理想。久而久之，在大城市買(mǎi)房、成家立業(yè)，已然成為社會(huì)常態(tài)。有志者選擇闖蕩的大城市必然有赫赫有名的深圳，深漂也在逐年增多，想扎根在深圳的深漂們，買(mǎi)房成為想扎根在深圳的深漂們的主要目標(biāo)，因此買(mǎi)房條件是必須要清楚的。

　　買(mǎi)房條件深戶(hù)和外地人有所不同，首先我們看一下外地人在深圳買(mǎi)房有哪些條件：

　　1.外地戶(hù)口居民在深圳登記購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，必須符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買(mǎi)限制政策。

　　2.外地戶(hù)口居民在深圳購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者必須出示連續(xù)五年或以上的醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)付款記錄或個(gè)人所得稅付款記錄。

　　3.外籍戶(hù)口居民在深圳行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，必須出示有效身份證件，有效臨時(shí)居留證和結(jié)婚證原件。

　　4.在深圳的外地人需要有足夠的財(cái)務(wù)能力。在深圳買(mǎi)房?jī)H房子的首付就不是一筆小數(shù)目，更何況是接下來(lái)所要承擔(dān)的分期貸款。另外，如果購(gòu)買(mǎi)者或其家人成員已在外地申請(qǐng)過(guò)購(gòu)房貸款，則在滿(mǎn)足深圳購(gòu)房前提下，必須按照以下標(biāo)準(zhǔn)重新申請(qǐng)貸款，首付必須支付房子全款價(jià)格的60％。

　　另外，非深戶(hù)在深圳購(gòu)房不同情況所需要的首付和利率不同：

　　1、非深戶(hù)家庭或個(gè)人無(wú)房且無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、非深戶(hù)家庭或個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄，但房貸已全部?jī)斶€，首付5成，利率9折;

　　3、非深戶(hù)家庭或個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄，房貸未全數(shù)償還，首付5成，利率1.1倍;

　　以上均為非深圳戶(hù)口購(gòu)房的條件，那深圳戶(hù)口者買(mǎi)房需哪些條件呢。

　　1、申請(qǐng)人擁有合法的社會(huì)保障金和居留證。

　　2、購(gòu)買(mǎi)者自身必須滿(mǎn)足要求，無(wú)不良信用記錄和犯罪記錄。并且購(gòu)買(mǎi)者必須成年，還需滿(mǎn)足規(guī)定的最大年齡。

　　3、購(gòu)買(mǎi)者需要連續(xù)繳納社會(huì)保障金或不少于60個(gè)月的納稅期限。

　　4、已婚夫妻購(gòu)房需出示有效的個(gè)人身份證明文件，結(jié)婚證書(shū)和其他材料，并夫妻雙方均獲得臨時(shí)居留證。

　　5、如果要通過(guò)積分獲得購(gòu)房資格，公司若是采取統(tǒng)一申請(qǐng)，則應(yīng)繼續(xù)支付三個(gè)月的社會(huì)保障金。若是將其提交給專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)告，則持續(xù)繳納社會(huì)保障金的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。

　　接下來(lái)我們看一下不同情況下深戶(hù)購(gòu)房者買(mǎi)房的首付和利息有何不同。

　　1、深戶(hù)家庭或個(gè)人無(wú)房且無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、深戶(hù)家庭或個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄且已全數(shù)付清，首付5成，利率9折;

　　3、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄，尚未結(jié)清，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄且已結(jié)清，首付7成，利率9折;貸款未結(jié)清，首付7成，利率1.1倍

　　以上就是深戶(hù)和非深戶(hù)在深圳購(gòu)房的條件，可以說(shuō)有深圳戶(hù)口的人買(mǎi)房不要太容易，而非深戶(hù)要達(dá)到以上條件才能買(mǎi)，因此很多人為了買(mǎi)房都選擇了入深戶(hù)。

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