欄目：深圳入戶資訊    人氣：0    日期：2023-12-09

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（快訊 ｜ 2020年積分入戶今日啟動、中洲龍華項目立項）

　　01

　　網(wǎng)友爆料：羅湖統(tǒng)建樓辦理房產(chǎn)證了？田貝花園業(yè)主要“笑醒”

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)援引【家在】網(wǎng)友@Wodamu的爆料，位于羅湖的統(tǒng)建樓田貝花園，目前正在辦理房產(chǎn)證中。

　　田貝花園是由田貝股份管理有限公司在2010年開發(fā)的樓盤，總共5棟高層，一共1680戶，在洪湖公園東側(cè)，地鐵7號線洪湖站附近，周邊配套成熟。

　　據(jù)@Wodamu表示，田貝花園和其他村的統(tǒng)建樓不同，是村集體成立公司開發(fā)，拆遷之前的房子都有房產(chǎn)證，新房建成之后需要補地價才能辦紅本。屬于特殊情況，并不能理解為統(tǒng)建樓就可以確權(quán)。

　　據(jù)悉，田貝花園是深圳首個以居民自籌資金方式進行舊村改造的城中村。

　　上世紀(jì)80年代，田貝村人建成包括80棟單門獨戶小洋房的田貝新村。與其他城中村不同，田貝村始終保持了村民房3、4層的狀況。

　　2000年左右，田貝村著手編制高層住宅樓建設(shè)規(guī)劃，重點從單門獨戶小洋房向高層住宅轉(zhuǎn)型。村里經(jīng)多次研究，最終確定了自籌資金、自拆自建、自行分配的改造方案。

　　因此，田貝花園“發(fā)展商”就是田貝股份公司，村民們自籌資金約5億元承擔(dān)此次改造成本。

　　隨后，2007年，田貝村被推倒，2008年，5幢32層高樓的田貝花園封頂建成。

　　目前，田貝花園周邊的新房德弘天下，單價在8.8萬元/平方米；二手房源興居、洪湖二街大院、嘉多利花園等，價格在6萬-10萬元/平方米。

　　02

　　龍華第三批更新計劃公告：中洲地產(chǎn)“純居住”項目完成立項！

　　昨日（6月28日），龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2020年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，并予以公告。

　　此次更新計劃共涉及2個居住項目、1個商業(yè)項目，合計拆除重建用地面積17.5萬平方米。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年6月27日。

　　華昌路城市更新單元

　　華昌路城市更新單元位于大浪街道中心地區(qū)，西臨華榮路、南靠金盈新村、東臨華昌路、北臨華旺路，擬拆除范圍用地面積為7.96萬平方米，擬更新方向為居住功能。

　　項目擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項目用地總面積不少于3.38萬平方米（含不少于7100平方米義務(wù)教育用地一處，不少于9074平方米公園綠地），落實不少于12班幼兒園一所，擬貢獻率不少于42.49%。

　　該項目申報主體為深圳市嘉德興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息獲知，大股東為深圳景生集團有限公司。深圳景生集團有限公司隸屬于中洲集團。

　　中洲集團創(chuàng)立于1993年，是中外合資的綜合性集團企業(yè)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與企業(yè)孵化、基礎(chǔ)設(shè)施投資、金融服務(wù)、股權(quán)投資五大業(yè)務(wù)板塊。

　　深圳項目遍布全市，且業(yè)態(tài)豐富，辦公、酒店、商業(yè)和住宅等業(yè)態(tài)的項目均有涉及，先后參與開發(fā)中洲大廈、SCC大廈、πmall、深圳筍崗物流中心、中洲萬豪酒店、圣廷苑酒店、黃金臺項目、中央公園、三溪南片區(qū)項目等。

　　獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場更新項目

　　獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場更新項目位于龍華街道老中心區(qū)域，主干道東環(huán)一路與龍華河交匯處西南側(cè)，臨近龍華三和人才市場。

　　更新單元面積1.95萬平方米，擬拆除重建用地面積1.47萬平方米，拆除建筑面積3.01萬平方米，更新方向為商業(yè)功能。

　　另外，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項目用地總面積不少于4500平方米，打通南側(cè)規(guī)劃道路，貢獻率30%。

　　該項目申報主體為深圳市冠華城投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由深圳市恒基泰投資集團有限公司主導(dǎo)開發(fā)占股21%，其余由4名個人股東分別持股。

　　深圳市恒基泰投資集團有限公司成立于1999年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，兼有商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理、資產(chǎn)投資、礦產(chǎn)開采、光電科技、會所經(jīng)營等多個產(chǎn)業(yè)的深圳市中大型民營企業(yè)。集團自1999年在深圳開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在深圳市累計開發(fā)的建筑面積達五十多萬平方米，曾先后開發(fā)過金港豪庭、金港華庭等。

　　牛湖老一村片區(qū)城市更新單元

　　牛湖老一村片區(qū)更新項目位于觀瀾街道，裕昌路(興業(yè)路)以北、啟明街以南、老一老二村界以東的圍合區(qū)域。

　　項目拆除用地面積8.15萬平方米，更新方向為居住+新型產(chǎn)業(yè)功能。項目現(xiàn)狀建筑物為老舊私房、瓦房、臨時建筑，主要以住宅用途為主。

　　擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項目用地總面積不少于2.89萬平方米（含不少于9000平方米義務(wù)教育用地一處、消防站一處）。

　　該項目申報主體為深圳華建觀瀾房地產(chǎn)有限公司，該公司為中國華建投資公司旗下子公司。

　　中國華建投資控股有限公司成立于1988年，公司總資產(chǎn)超百億元。公司以產(chǎn)業(yè)投資及資本運營為主、以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為補充的投資經(jīng)營格局，緊緊抓住國家在相關(guān)行業(yè)中鼓勵和支持的投資熱點以及市場機會，開展有利于提高公司資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)濟效益的投資業(yè)務(wù)和開發(fā)經(jīng)營。

　　房地產(chǎn)方面在北京、上海、哈爾濱、天津、重慶、無錫、三亞、浙江紹興等眾多地區(qū)已建成、在建及土地儲備的總量達1000多萬平方米。在深圳先后開發(fā)過深圳嘉匯新城、廬峰翠苑、華強北流行1828地鐵商業(yè)等地產(chǎn)項目。

　　03

　　2020年深圳市積分入戶申請今日啟動，含個名額

　　今日，2020年度深圳市積分入戶申請工作正式啟動，計劃指標(biāo)為名，有需要申請的市民即日起可登陸深圳市公安局門戶網(wǎng)站或關(guān)注“深圳公安”申請辦理，截止日期為9月30日。

　　申請需滿足三個條件，婚姻登記時間要注意

　　我市積分入戶渠道，是為長期在深圳穩(wěn)定就業(yè)和居住的非深戶籍人口開辟的一條獨立入戶渠道，在深穩(wěn)定就業(yè)及居住滿一定年限即可申請，無需學(xué)歷要求。

　　2020年申請的基本條件包括以下三個方面：

　　一是年齡條件，要求男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；

　　二是合法穩(wěn)定居住及就業(yè)條件，要求持有有效的深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證，擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房（或在深圳市租賃住房并登記備案）年限及依法參加深圳市社會養(yǎng)老保險年限均已滿5年；

　　三是守法條件，要求未參加過國家禁止的組織及活動。申請人必須同時符合上述各項基本條件才能申請。

　　需要注意的是，以配偶（或本人與配偶共有）房產(chǎn)申請積分入戶的申請人，申請人和配偶的婚姻登記時間須在2019年12月31日之前（含12月31日），且2020年9月30日當(dāng)日婚姻仍在存續(xù)期內(nèi)。

　　申請統(tǒng)一線上提交，年底公示入圍名單

　　深圳市積分入戶申請統(tǒng)一通過互聯(lián)網(wǎng)提交。

　　1.網(wǎng)站申請

　　申請人可于2020年6月29日至9月30日期間登陸“深圳市公安局”網(wǎng)站（進入“個人業(yè)務(wù)”—“戶籍遷入”欄目，選擇“積分入戶”進行網(wǎng)上申請；

　　2.申請

　　關(guān)注“深圳公安”（szga-110），進入“政務(wù)服務(wù)”—“戶政業(yè)務(wù)”—“戶籍遷入”欄目，選擇“積分入戶”進行網(wǎng)上申請。

　　申請人以本人真實身份信息注冊申請賬號并進行實名認證后（請根據(jù)系統(tǒng)提示，使用手機微信進行實名認證），按照系統(tǒng)提示的步驟和要求填報相關(guān)信息后，完成申請?zhí)峤弧?/p>

　　本年度積分入戶網(wǎng)上申請將于2020年9月30日24時截止。

　　2020年10月1日起，受理機關(guān)將啟動本年度審核工作，受理符合條件的申請人申請，計算各項指標(biāo)積分分值及總分，按由高到低的順序進行排名。不符合申請條件的不予受理。

　　申請人可于2020年11月16日，憑本人注冊賬號登陸申請平臺，在“我的申請”查詢受理情況及積分分值。

　　2020年11月16日至11月30日為復(fù)核申請期。申請人對本人單項積分分值存在異議的，可于復(fù)核申請期內(nèi)進入申請平臺“我的申請”查看復(fù)核申請途徑及方式。

　　2020年12月1日至12月7日為復(fù)核審核期，相關(guān)部門將對復(fù)核申請進行審核。審核結(jié)束后，申請人可在申請平臺“我的申請”查詢復(fù)核結(jié)果，復(fù)核后形成的積分分值為最終結(jié)果。

　　2020年12月8日，受理機關(guān)將通過“深圳市公安局”網(wǎng)站統(tǒng)一公示排名前名的入圍申請人名單，公示時間為7天。公示期間，任何單位和個人均可通過來訪、來電、來信等方式向深圳市公安局反映公示對象存在的情況和問題。

　　想了解更詳細的辦理積分入戶信息，可在“公告說明”查詢或撥打深圳市戶政0755－咨詢。

　?。鞘斜?、舊改先鋒、深圳新聞網(wǎng)、龍華區(qū)城市更新和土地整備局）

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