欄目：深圳社保    人氣：0    日期：2023-02-07

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（每日昱言｜合肥優(yōu)化限購政策 外地人2年累計繳納6個月社保即可買房）

　　直擊地產圈最新動態(tài)，點評行業(yè)內重要資訊

　　#合肥優(yōu)化限購政策外地人2年累計繳納6個月社保即可買房#

　　自5月10日起，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經開區(qū)的新橋產業(yè)園區(qū)取消限購，并不特指新樓盤；其他區(qū)域外地人在合肥2年內累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購區(qū)域購買第三套二手房，新房則仍然限購。在此期間，系統(tǒng)會做簡單調整。這是6年來合肥首次對限購政策進行優(yōu)化調整。

　　點評：力度放松。

　　#景德鎮(zhèn)：公積金最高貸款額70萬元/戶最低首付比例20%#

　　江西省景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室于近日發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》）。加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，適度上調公積金貸款限額。符合景德鎮(zhèn)市住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，在中心城區(qū)購買普通新建商品房的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至50萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至70萬元/戶。同時，降低首付比例。購買普通新建商品房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為20%；第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%。購買二手房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%；第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為50%。

　　點評：放寬限制。

　　市場

　　#山東德州取消新購住房限制轉讓措施公積金貸款最高額度提高10萬元#山東省德州市調整二手房交易政策，在德州市范圍內取消新購住房限制轉讓措施，即《德州市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（德政辦發(fā)〔2017〕15號）第六條“所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規(guī)定不再執(zhí)行。住房公積金貸款最高額度，在現有基礎上提高10萬元；公積金購房貸款首付比例在現有基礎上降低10個百分點。

　　企業(yè)

　　#新城控股：4月份合同銷售金額同比下降56.53%#新城控股公告，4月份公司實現合同銷售金額90.29億元，同比下降56.53%；銷售面積約95.94萬平方米，同比下降45.04%。

　　#廣州市政府與萬科簽署合作協(xié)議#廣州市政府與萬科企業(yè)股份有限公司5月9日簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在城市更新、城市物業(yè)智能服務、養(yǎng)老服務、文旅產業(yè)等方面加強合作，并建立常態(tài)化溝通聯絡機制，推動合作事項落實。

　　#融創(chuàng)擬出售深圳冰雪文旅城51%股權，正與潛在買家洽談中#融創(chuàng)中國在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權的事項。在潛在的買家名單中，深圳地鐵集團正和融創(chuàng)方面接觸，洽談接手股權一事。據了解，目前融創(chuàng)出售股權一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。

　　土地

　　#蘇州首批集中供地：15宗地11宗底價成交第二批5月公布#江蘇省蘇州市首批集中供地推出的15宗地塊均已成交，合計成交額233.77億元，總出讓面積82.69萬平方米，建筑面積189.28萬平方米，總起始價226.98億元。其中，11宗地塊底價成交，2宗觸及中止價進入一次性報價階段。一宗是編號為蘇地2022-WG-9號的高新區(qū)獅山街道吳前港綠化地南、渠田河綠化地西地塊。最終大悅城控制的卓遠地產（成都）有限公司以10.52億元的總價競得。另一宗為編號為蘇園土掛（2022）02的旺墩路南、津梁街西地塊，招商蛇口控制的招商局地產（蘇州）有限公司以36.16億元的總價競得該地塊。該地塊出讓面積.出讓文件顯示，蘇州市國有建設用地2022年度住宅用地第二批次集中出讓擬于5月發(fā)布。

　　#常州首批供地：四宗宅地均一輪競價成交總成交額32億元#江蘇省常州市2022年首場住宅地塊競買活動結束。4宗住宅地塊均經過1輪競價成交，成交總額為32.44億元，總出讓面積為22.62萬平方米。最終，中建智地置業(yè)有限公司以1.48%的溢價率、2.06億元的總價競得編號為JZX的花園路南側、昌盛東路東側地塊。江蘇天啟建設有限公司以13.14億元的底價競得編號為JZX的中吳大道北側、白云南路西側地塊。常州市晉陵投資集團有限公司以15.62億元的底價競得編號為JZX的龍江路東側、星園路南側地塊。常州天寧建設發(fā)展集團有限公司以1.25%的溢價、1.62億元的總價競得編號為JZX的中吳大道北側、龍游河東側的地塊。

　　#蘇州高新：子公司以約6.85億元競得江蘇省蘇州市蘇地2022-WG-10號宗地土地使用權#蘇州高新公告，2022年5月9日，蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司控股子公司蘇州高新地產集團有限公司通過市場競拍方式取得江蘇省蘇州市蘇地2022-WG-10號宗地土地使用權。本次競拍相關事項已經公司2020年年度董事會審議通過，并經公司2020年年度股東大會專項授權。競得宗地的具體情況如下：蘇地2022-WG-10號宗地位于江蘇省蘇州市高新區(qū)楓橋街道華山路北、朝紅路西，土地面積43,924.10平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年；1<容積率≤1.20，建筑密度≤30%，綠地率≥37%。該地塊起報總價約6.85億元，成交價約6.85億元。

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