欄目：深圳社保    人氣：0    日期：2022-12-24

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（在深圳買房，社保斷繳、補(bǔ)繳，還有買房資格嗎？非深戶購房者注意）

　　深圳是我國最年輕的一個一線城市，在深圳幾乎都是外地人。每年這里都有很多的人來來往往，想要在深圳買房定居的外地人也很多，但是隨著近年來國家對房價調(diào)控力度的加大，在深圳購房也是有條件的了。

　　先來看看普通買房資格：

　　1)深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;

　　2)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

　　3)能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

　　4)對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

　　深戶家庭購房

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

　　3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

　　備注：利率請以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

　　深戶買房那還好說，如果是非深戶呢？怎么買房？下面小編就詳細(xì)說說非深戶是怎么買房的？

　　非深戶(需5年連續(xù)社?；蚣{稅)

　　1、非深戶家庭/個人無房無房貸記錄首付3成利率9折;

　　2、非深戶家庭/個人無房有房貸記錄(包含異地貸款已結(jié)清)首付5成利率9折;

　　3、非深戶家庭/個人無房有房貸記錄(包含異地1筆貸款未結(jié)清)首付5成利率1.1倍;

　　4、非深戶家庭/個人無房有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清禁貸;

　　備注利率請以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

　　那么問題來了，社保斷繳、補(bǔ)繳，還有買房資格嗎？

　　社保必須60個月連續(xù)不間斷，在社保斷繳方面也做出了調(diào)整，變得更加嚴(yán)格，國土局不認(rèn)可“斷繳”或“補(bǔ)繳”的情況出現(xiàn)。即必須是連續(xù)不間斷的60個月或以上社保才有購房資格，限購一套。也就是說不是本地戶籍要在深圳買房的話，需要連續(xù)繳納5年社保。斷繳一次就再重新交五年，才有購房資格。

　　溫馨提醒：非深戶購房者，如果工作更換，在找到新工作之前，一定要留意下社保繳納情況，避免因斷社保而不符合購房資格引發(fā)的不必要麻煩。

　　重要通知：關(guān)注我的頭條號，私信發(fā)送“社保咨詢”四個字，小編告訴你社保斷繳后怎么買房，注意，用私信回復(fù)者才有效?。。?/p>

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